Venta Departamento a Estrenar Tres Ambientes en Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento a Estrenar Tres Ambientes en Caballito

Pujol 1100 B

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
4 años (2022)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 205.000 / mes

Descripción

Departamento de tres ambientes a estrenar, ubicado al frente, con doble balcón, vista abierta y excelente luminosidad. Financiación: anticipo 30% + 40 cuotas de crédito hipotecario de la misma constructora. ubicación. Pujol entre Gaona y Franklin. - Edificio sobre esquina. - A 450 mts de Plaza Irlanda. - A 450 mts del Cid Campeador. - Cerca de Av. Juan b. Justo/ Av. San Martin / Av. Honorio Pueyrredón/ Av. Diaz Vélez/ Av. Ángel Gallardo. - Múltiples líneas de colectivos. Metraje: -Superficie cubierta: 60, 8 m2. -Balcón: 9, 4 m2. -Superficie total: 70, 2 m2. Departamento: -3 ambientes. -Piso 3. -Doble balcón al frente. -Living comedor con salida al balcón. -Cocina Integrada. -Toilette de recepción. -2 habitaciones. -Cuarto principal con baño completo en suite, placard de guardado y salida a balcón privado. -Segundo cuarto con ventanal enorme con mucha luz. Destacable: -Servicio individuales. -Piso original. -Ventanas nuevas. -instalación para Aire frio/calor en living y uno de los cuartos. - Cocina con mesada, bajo mesada y alacena. - Cocina eléctrica. -Vista abierta. -Espacio para heladera. -Muy luminoso. -apto profesional. -apto air bnb. Edificio: -2 ascensores. -9 pisos Y en el piso 10 amenities. -Terraza de uso común. -Parrilla. -Pileta. -Solárium. -sum. -Tótem de seguridad. -Expensas: $205. 000. -Precio de venta: usd 159. 000. financiación: anticipo 30% + 40 cuotas de crédito hipotecario de la misma constructora. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. lm-cb..

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.488/m²rango USD 2.265–2.690/m² · para esta superficie USD 158.575–188.285
-9 % vs. comparablesPide USD 159.000; los comparables ajustados implican USD 174.128.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 1,5 km (18 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 76, 99, 106, 124
65
Seguridad537 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1 km
94
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 120 m
  • EINSTITUTO SAN PEDRO NOLASCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EPROVINCIA DE SAN JUANEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 520 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 920 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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