Venta de Departamento Monoambiente Divisible en Caballito Sur — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
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Venta de Departamento Monoambiente Divisible en Caballito Sur

Viel al 600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
12 años (2014)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Lo que dice el aviso

Apto créditoApto profesionalAmoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Caballito! Este moderno y encantador departamento en Viel 656, Departamento C, te ofrece un espacio de 35 m2 perfectamente diseñado para una vida cómoda y dinámica. Con orientación este y disposición contrafrente, disfruta de mañanas soleadas y tardes tranquilas. Ideal para jóvenes profesionales o parejas, cuenta con una suite con amplio placard y un baño moderno. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, internet y más, asegurando que nunca te falte lo esencial. Además, el edificio dispone de un ascensor para tu comodidad. Este departamento de 12 años es apto crédito y está listo para escriturar de inmediato. Con suelo radiante, doble acristalamiento, y aire acondicionado individual, podrás disfrutar de un ambiente acogedor durante todo el año. Su estilo moderno y ubicación tranquila lo hacen perfecto para vivir o trabajar desde casa, ya que es apto profesional y mascotas. No pierdas la oportunidad de vivir en una zona con excelente conectividad y todos los servicios a tu alcance. ¡Ven a conocerlo y enamórate de tu futuro hogar! martillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que red es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEESS130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.057/m²rango USD 2.788–3.275/m² · para esta superficie USD 111.537–131.006
+6 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 122.270.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % antigüedad · +1,7 % superficie · +0,8 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Maria Moreno a 410 m (5 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 25, 53, 56, 88, 96, 126, 176, 180
94
Seguridad817 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesParque Rivadavia a 800 m · 0 en 500 m
24
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 100 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 410 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 490 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 100 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 800 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 750 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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