1 / 8 · 32 más en el avisoVenta 2 Amb a Estrenar Balcón Ctrafrente Seguridad
Av. Juan B Justo 4000
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 169.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Edgardo Slonimschik. - Emprendimiento de primer nivel. Oportunidad últimas unidades disponibles! - Ubicado en el barrio de Caballito, en una zona de marcado crecimiento inmobiliario, sobre la Av. Juan B. Justo en su intersección con la Av. San Martín. - Departamento de 2 ambientes con balcón, en edificio de sólo 9 pisos con detalles de categoría! - La unidad del 8° piso está compuesta por recepción, estar comedor con salida al balcón al contrafrente, cocina separada, dormitorio con placard, baño completo y espacio para lavarropas. - excelente luminosidad durante todo el día. - Ambientes amplios, materiales nobles y exquisito diseño conjugan un equilibrado lenguaje, generando espacios de gran luminosidad y calidez. - Superficie: 38, 00 m2 cubiertos + 3, 00 m2 semicubiertos de balcón al contrafrente alcanzan 41, 00 m2 totales. - El condominio posee sólo 34 unidades funcionales y se encuentra en el cruce estratégico de las 2 avenidas, punto en el que confluyen los barrios de Caballito, Villa Crespo, La Paternal y Villa Gral. Mitre. - Jacuzzi doble con Solarium. - Salón de usos múltiples equipado y espacio de coworking con terraza y parrilla. - Gimnasio en jardín al aire libre. - Laundry. - Doble tótem de seguridad en el acceso. - Expensas a mayo de 2026: $ 169. 000. - - Ideal para quien desee vivir en un departamento a estrenar, cómodo y moderno, excelentemente vinculado, aprovechando una excelente inversión! - Contactate para concertar una visita personalizada a la propiedad! - entrega inmediata! - Importante: “Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. Lista de precios de las últimas unidades disponibles en la última foto de la publicación. Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! #HaceleUnLugarAtusDeseos. Últimos Emprendimientos del Estudio jamui arquitectura: carlos calvo 4290 - Año 2021. 9 pisos + Terraza. 18 Unidades Funcionales + Local Comercial. Av. San martín 2380 - Año 2019. 10 pisos + Terraza. 20 Unidades Funcionales + Local Comercial.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,1 % antigüedad · +1,3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Amb Estrenar Balcón Terraza Sol CaballitoCaballito · misma dirección · 41 m² · 2 amb · 2025USD 3.122/m²ajustado 3.122 · similitud 97
Departamento En Venta 41m2 Con Amenities En CaballitoCaballito · 60 m · 43 m² · 2 amb · 2026USD 3.041/m²ajustado 3.049 · similitud 92
Dpto 2 Amb con Balcón Muy Luminoso! Exc UbicaciónPaternal · 120 m · 42 m² · 2 amb · 1981USD 1.905/m²ajustado 2.325 · similitud 80
¡Impecable 2 Ambientes en Caballito con Patio Propio de Uso Exclusivo y Bajas Expensas!Caballito · 120 m · 44 m² · 2 amb · 1973USD 1.864/m²ajustado 2.382 · similitud 79
Departamento a Estrenar de 2 Ambientes con Balcon en Venta en Villa Gral MitreVilla Gral. Mitre · 440 m · 41 m² · 2 ambUSD 2.427/m²ajustado 2.398 · similitud 79
A Estrenar Departamentos En Venta De 1 Amb Con BalconCaballito · 170 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 2.158/m²ajustado 2.127 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 100 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYEscuela · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 140 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 970 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.