Departamento a Estrenar de 2 Ambientes con Balcon en Venta en Villa Gral Mitre — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Gral. Mitre

Departamento a Estrenar de 2 Ambientes con Balcon en Venta en Villa Gral Mitre

Juan B Justo al 4300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 2 ambientes con balcón - Emprendimiento en construcción, muy bien conectado sobre Av. Juan B justo al 4300, con amplios balcones! Consultá por otras unidades disponibles!! Apto profesional! Espectacular monoambiente amplio y divisible, con posibilidad de convertirse en 2 ambientes en venta en el emprendimiento QÜO sobre la calle Juan B Justo, Villa Gral Mitre con entrega en agosto 2027. Ubicación estratégica con acceso inmediato al metrobus y a solo 4 cuadras de Av. San Martín. Se desarrolla en el límite entre Caballito y Villa General Mitre, dos barrios en constante expansión, con excelente conectividad a toda la ciudad, servicios y una creciente oferta comercial y gastronómica. Se trata de un moderno edificio desarrollado en 9 pisos, los cuales cuentan con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Todas las unidades cuentan con balcón! El último nivel del edificio se encuentra destinado a una terraza con parrilla, con vista abierta. distribución- Amplio living comedor integrado- Salida al balcón con vista abierta- Cocina integrada - Dormitorio- Baño completo- Conexión para lavarropassuperficiescubiertos: 34, 93 m2Balcón: 6, 55 m2Totales: 41, 48 m2 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEP100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.975/m²rango USD 1.574–2.650/m² · para esta superficie USD 64.551–108.650
+23 % vs. comparablesPide USD 99.500; los comparables ajustados implican USD 80.988.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 34, 44, 47, 110, 166
68
Seguridad599 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 220 m
87
Espacios verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 580 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 320 m
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 320 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 580 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 950 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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