1 / 8 · 16 más en el avisoDpto 2 Amb con Balcón Muy Luminoso! Exc Ubicación
Paysandu lo al 1800
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 173.000 / mes
Descripción
Departamento dos ambientes al frente con Balcón. Ubicado en el barrio de Paternal, a una cuadra de Av. San Martín y Juan B. Justo. Edificio de 15 pisos - 5 departamentos por piso. Super luminoso y ventilado en todos sus ambientes. Expensas aproximadas (mayo 2025) $173. 000 tienen encargado (sin vivienda) incluye aysa. Medidas aproximadas de ambientesLiving comedor 6 x 3Balcón 2 x 1Cocina 2, 9 x 1, 5Lavadero 0, 74 x 1, 4Hall 1 x 0. 9 con placardDormitorio 2, 8 x 3 con placardBaño completo 2, 4 x 1, 5 con ventanaEl departamento tiene electricidad hecho a nuevo. En el Baño arregladas las cañerias de agua. El Gas fue inspeccionado en el edificio anteriormente y aprobado - Tiene calefon y cocina a gas. Aire frío calor en el living.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,8 % superficie · +0,5 % antigüedad · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
¡Impecable 2 Ambientes en Caballito con Patio Propio de Uso Exclusivo y Bajas Expensas!Caballito · 140 m · 44 m² · 2 amb · 1973USD 1.864/m²ajustado 1.951 · similitud 89
Departamento En Venta En Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 160 m · 44 m² · 2 amb · 1986USD 1.855/m²ajustado 1.819 · similitud 87
Venta 2 Ambientes en Piso Alto, Luminoso Orientación NorteVilla Crespo · 80 m · 38 m² · 2 amb · 1990USD 1.974/m²ajustado 1.842 · similitud 86
Alej M Cervantes 1300 1° V G Mitre / Caballito 3amb U$ 62.000Caballito · 230 m · 39 m² · 2 amb · 1971USD 1.571/m²ajustado 1.629 · similitud 83
Venta Departamento 2 Amb Al Frente Balcón Aterrazado Cubierto + Balcón Descubierto Super LuminosoCaballito · 200 m · 46 m² · 2 amb · 1972USD 1.454/m²ajustado 1.544 · similitud 82
2 Ambientes con Patio en Paternal | Impecable, Documentación Al Día | Apto CréditoPaternal · 140 m · 37 m² · 2 amb · 1996USD 2.216/m²ajustado 2.022 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Escuela · Nivel secundario común · 330 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 220 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 980 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.