1 / 5 · 16 más en el avisoVenta Caballito -2 Ambientes
Pasaje Matorras 200
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 39 años (1987)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Ideal para quienes buscan comodidad y luz en un primer piso por escalera con orientación norte.. Departamento muy amplio de 2 ambientes con cocina, living comedor y un baño completo. Cuenta con dos espacios cubiertos separados por un patio exclusivo de 13 m2 semicubiertos, optimizando cada espacio para vivir y disfrutar cómodamente.. Edificio de solo 2 pisos, brindando un entorno tranquilo y de baja densidad con sólo ocho unidades funcionales.
Ubicado en una de las mejores zonas de Caballito. A 150 metros de la Av. Pedro Goyena que ofrece una gran variedad de alternativas gastronómicas, A una cuadra de la Av. Juan B. Alberdi y a dos cuadras de Av La Plata y José María Moreno, esta ubicación conecta con múltiples medios de transporte. A 500 metros de Estación de Subte E ( José María Moreno y Av. La Plata ) y a 700 metros de Estación Subte A ( Acoyte )
Una oportunidad para quienes valoran ambientes funcionales, buena orientación y un edificio pequeño y tranquilo. Perfecto para primera vivienda o inversión.
Consultá para más info y coordinemos una visita.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP563663 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Caballito 2 Ambientes A EstrenarCaballito · 110 m · 55 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.907/m²ajustado 2.132 · similitud 80
Departamento 2 Ambientes Boedo Con DependenciaBoedo · 330 m · 61 m² · 2 amb · 1997USD 1.557/m²ajustado 1.492 · similitud 79
Dpto De 3 Ambientes Con Amplio Balcón Terreza Senillosa 500Caballito · 190 m · 59 m² · 3 amb · 1976USD 2.237/m²ajustado 2.344 · similitud 77
Venta Departamento 3 Ambientes CaballitoCaballito · 260 m · 55 m² · 3 amb · 1981USD 2.180/m²ajustado 2.194 · similitud 76
Departamento Con Patio A La Venta En Caballito De 2 Ambientes Con PatioCaballito · 460 m · 55 m² · 2 amb · 1976USD 1.545/m²ajustado 1.628 · similitud 76
Senillosa Al 500 | Caballito | Depto 3 Amb. Balcon, Cochera y Baulera. Excelente Estado | VentaCaballito · 130 m · 64 m² · 3 amb · 1976USD 2.453/m²ajustado 2.643 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 540 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 610 m
- EPTE. MARCELO T. DE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO SANTA MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 650 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 680 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.