1 / 5 · 17 más en el avisoComodo 2 Ambientes Con Balcón Y Amenities En Caballito
Nicasio Oroño 78
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
2 ambientes a estrenar full amenities en Caballito Sur - Entrega inmediata
EL DEPARTAMENTO:
- Amplio Living con salida a gran balcón
- Gran Dormitorio con interiores de plcacard y puertas corredizas
- Baño completo
- Cocina completa integrada al living con alacenas, muebles bajo mesada, instalación para lavarropas y preinstalación de campana con salida al exterior- HORNO Y ANAFE A GAS
- Pisos: Porcellanato pulido similar madera; cerámicas esmaltadas de primera calidad en baños y cocinas.
- Griferías FV en baños y cocina
- Aberturas y carpinterías: Ventanas con carpintería integral de PVC con vidrios DVH, puertas de acceso multianclaje y puertas interiores con marco de chapa.
- Mobiliario y Equipamiento: Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas de melamina, mesadas de granito, y artefactos de cocina marca Longvie o similar. Placares con frentes corredizos y sistemas de rodamiento suave.
AMENITIES
- Terraza en Piso 12: Piscina climatizada de hormigón revestida en venecitas, con borde perimetral atérmico.
- Solárium: junto a la piscina.
- Salón de Usos Múltiples (SUM): Ubicado en el piso 12, con parrilla, cocina y terraza exclusiva.
- Gimnasio: En el piso 11, completamente equipado
SEGURIDAD Y SERVICIOS
- Ascensores de última generación, con acceso a todos los pisos desde el subsuelo hasta los amenities.
- Sistema de portero visor con cámaras, conexión a TV por cable e internet por fibra óptica, y un completo sistema contra incendios con puertas F60/30.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Venta 2 Ambientes en Construcción Caballito SurCaballito · 400 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 3.065/m²ajustado 3.260 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes en Caballito Estilo NordicoCaballito · 150 m · 55 m² · 2 amb · 2026USD 2.182/m²ajustado 2.250 · similitud 84
Venta Departamento 2 Ambientes En Departamento En Caballito Sur. En Construcción.Caballito · 400 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 3.104/m²ajustado 3.284 · similitud 83
2 Ambientes A Estrenar En Caballito NorteCaballito · 440 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 2.957/m²ajustado 2.904 · similitud 81
Espectacular 2 Ambientes Full Amenities Con Balcón Y Cochera OpcionalCaballito · misma dirección · 63 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.857/m²ajustado 2.619 · similitud 81
Venta Departamento 2 Ambientes. Caballito. ConstrucciónCaballito · 330 m · 53 m² · 2 amb · 2026USD 3.094/m²ajustado 3.302 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 130 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 750 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel secundario común · 140 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 620 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 660 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 420 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.