Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Nicasio Oroño 78

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
39 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

2 ambientes a estrenar full amenities en Caballito Sur - Entrega inmediata
EL DEPARTAMENTO:
- Amplio Living con salida a gran balcón
- Gran Dormitorio con interiores de plcacard y puertas corredizas
- Baño completo
- Cocina completa integrada al living con alacenas, muebles bajo mesada, instalación para lavarropas y preinstalación de campana con salida al exterior- HORNO Y ANAFE A GAS
- Pisos: Porcellanato pulido similar madera; cerámicas esmaltadas de primera calidad en baños y cocinas.
- Griferías FV en baños y cocina
- Aberturas y carpinterías: Ventanas con carpintería integral de PVC con vidrios DVH, puertas de acceso multianclaje y puertas interiores con marco de chapa.
- Mobiliario y Equipamiento: Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas de melamina, mesadas de granito, y artefactos de cocina marca Longvie o similar. Placares con frentes corredizos y sistemas de rodamiento suave.
AMENITIES
- Terraza en Piso 12: Piscina climatizada de hormigón revestida en venecitas, con borde perimetral atérmico.
- Solárium: junto a la piscina.
- Salón de Usos Múltiples (SUM): Ubicado en el piso 12, con parrilla, cocina y terraza exclusiva.
- Gimnasio: En el piso 11, completamente equipado
SEGURIDAD Y SERVICIOS
- Ascensores de última generación, con acceso a todos los pisos desde el subsuelo hasta los amenities.
- Sistema de portero visor con cámaras, conexión a TV por cable e internet por fibra óptica, y un completo sistema contra incendios con puertas F60/30.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSP139k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.639/m²faixa USD 2.250–3.260/m² · para esta metragem USD 108.002–156.470
+10% vs. comparáveisPede USD 139.000; os comparáveis ajustados implicam USD 126.668.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +9 % idade · +2,3 % segurança do entorno · +0,8 % distância do metrô · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 130 m (2 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 25, 49, 85, 86, 88, 96, 136, 163
100
Segurança604 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
61
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 620 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,6 km
74
  • SPuanMetrô · Línea A · 130 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 750 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscola · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAEscola · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 620 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 660 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 420 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 460 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.