1 / 5 · 16 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes - Moderno Con Balcon Terraza En Caballito
Valle Al 1100
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
3 AMBIENTES CON BALCóN TERRAZA IDEAL VIVIENDA O ESTUDIO PROFESIONAL
Unidad pensada para quienes buscan diseño contemporáneo, practicidad y una gran expansión exterior en una de las zonas más buscadas de Caballito.
DISTRIBUCIóN
Living comedor. Integrado a cocina, dimensiones funcionales, buena luminosidad, piso de primera calidad, salida a balcón.
Balcón. Espacio cómodo, funcional, ideal para uso diario.
2 Dormitorios independientes, ambos con placard, dimensiones estándar.
Cocina eléctrica integrada, con muebles bajo y alto mesada, anafe eléctrico, horno eléctrico, mesada de granito, espacio para lavarropas.
Baño. Completo, moderno, revestimientos de calidad.
Piso completo con palier privado.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Pisos de primera calidad.
Revestimientos modernos.
Aire acondicionado instalado.
Aberturas con DVH.
Cocina con diseño moderno y equipamiento eléctrico.
Espacio para lavarropas.
Apto profesional.
Apto mascotas.
Superficie total: 89,8 m2 / Superficie cubierta: 58,2 m2 / Superficie semicubierta: 29,3 m2.
Baulera: 2,3 m2
EDIFICIO / AMENITIES
Edificio de diseño moderno con unidades de 2 y 3 ambientes.
Desarrollo orientado a vivienda y estudios profesionales.
Local comercial en planta baja y primer piso (no a la venta).
Proyecto con materiales de calidad y enfoque funcional.
Mascotas permitidas.
UBICACIóN
Ubicado en una zona con fuerte identidad urbana y excelente conectividad. Frente al barrio Inglés y a pasos del corredor gastronómico, rodeado de cafeterías, restaurantes y espacios de encuentro.
Excelente conexión con transporte público:
- Subte línea A
- Estación de tren Sarmiento
-Múltiples líneas de colectivo
Cercano a espacios verdes y clubes deportivos de fútbol, pádel y tenis, ideal para una vida activa.
AGENDAMOS UNA REUNIóN?
() La propiedad Sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(*) Expensas sujetas a verificación.
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LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Piso Exclusivo 3 Ambientes Con Vista Al Barrio InglesCaballito · 130 m · 85 m² · 3 amb · 2011USD 3.412/m²ajustado 3.580 · similitud 87
Venta 3 Amb C/ Patio Y Balcon A Estrenar CaballitoCaballito · 340 m · 85 m² · 3 amb · 2025USD 2.224/m²ajustado 2.191 · similitud 84
Departamento 3 Ambientes Caballito Venta Sobre Av. Pedro Goyena Frente BalcónCaballito · 280 m · 94 m² · 3 amb · 2026USD 2.113/m²ajustado 2.139 · similitud 83
Venta Departamento 3 Ambientes En CaballitoCaballito · 150 m · 72 m² · 3 amb · 2026USD 1.806/m²ajustado 1.750 · similitud 81
Venta Departamento 2 Ambientes CaballitoCaballito · 280 m · 92 m² · 3 amb · 2026USD 2.772/m²ajustado 2.606 · similitud 79
Hortiguera 524 1° BCaballito · 380 m · 80 m² · 3 ambUSD 2.863/m²ajustado 2.801 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 540 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZEscuela · Nivel primario común · 210 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 990 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 660 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 450 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 900 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 470 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.