1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento Dos Ambientes Y Medio - Bajas Expensas
Av. Gaona 1400
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 67 años (1959)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de dos ambientes y medio, muy buena ubicacion!!
Living comedor con espacios sugeridos, luminoso, orientacion sur y calefaccion por tiro balanceado.
Dormitorio ppal al contrafrente, muy luminoso y cómodo.
Segundo dormitorio/escritorio con dos ventanas y placard, mas pequeña baulera.
Baño completo con ventilacion natural.
Cocina con termotanque y ventilacion natural, a reciclar.
APTO PROFESIONAL.
Ley 5115: no accesible
A dos cuadras del Cid Campeador por donde pasan gran cantidad de lineas de colectivos, Av. San Martin, Av. Honorio Pueyrredon, Av Diaz Velez. Variado centro comercial en la zona. Cercania al Parque Centenario.
No apto credito hipotecario
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP565817 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,3 % antigüedad · +2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Amb/reciclado Nuevo--bajas ExpensasCaballito · 260 m · 40 m² · 2 amb · 1970USD 2.125/m²ajustado 2.003 · similitud 77
Venta Depto Caballito 3 AmbientesCaballito · 120 m · 50 m² · 3 amb · 1973USD 2.000/m²ajustado 1.930 · similitud 76
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 53 m - CaballitoCaballito · 220 m · 53 m² · 3 amb · 1956USD 1.670/m²ajustado 1.766 · similitud 72
Venta Deptartamento Monoambiente - Caballito A EstrenarCaballito · 90 m · 42 m² · 2 amb · 2018USD 2.119/m²ajustado 1.622 · similitud 72
Venta Departamento 3 Ambientes en CaballitoCaballito · 480 m · 45 m² · 3 amb · 1976USD 2.044/m²ajustado 1.957 · similitud 71
Av Díaz Vélez 3400 Almagro 2amb U$72.000Almagro · 400 m · 40 m² · 2 amb · 1971USD 1.800/m²ajustado 1.688 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 130 m
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 720 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 750 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.