Venta De Departamento 3 Ambientes En Caballito, Capital Federal — foto 1 de 51 / 5 · 1 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta De Departamento 3 Ambientes En Caballito, Capital Federal

San Ireneo Al 353. Entre Formosa Y Juan Bautista Alberdi

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal
Unidades de 1, 1½ ambiente divisibles, 2 ambientes y 3 ambientes
Se ubicación estratégica lo hace atractivo tanto para perfil profesional como para vivir.
Su proximidad con la avenida Rivadavia (a 300 metros) donde se hayan:
- una variedad de medios de transporte (líneas de colectivos, subte A - Est. Acoyte y tren Sarmiento - Est. Caballito.
- todas las entidades bancarias
- polo comercial (intersección con avenida Acoyte)
- polo gastronómico a (a 200 metros) sobre la avenida Pedro Goyena con una variada oferta.
Edificio de unidades tipo estudio apto profesional y departamentos de 1 y 1½ ambiente divisibles.
Anticipo 40% a la firma del boleto de compra-venta (en dólares billetes)
Saldo de precio del 60% se abonará en pesos en cuotas mensuales y consecutivas durante el proceso de obra, ajustadas por el CAC.
LEPORE PROPIEDADES caballito Tel. 4905-5500 /1122493859
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
XINTEL(LEP-LEP-50579)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.761/m²rango USD 2.373–3.227/m² · para esta superficie USD 122.235–166.170
-8 % vs. comparablesPide USD 131.500; los comparables ajustados implican USD 142.171.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · -2,3 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 450 m (6 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 25, 42, 49, 53, 55, 96, 135, 172, 180, 181
91
Seguridad1.073 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
31
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesParque Rivadavia a 660 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 510 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 450 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 500 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 210 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 510 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 660 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 690 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 360 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 720 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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