1 / 5 · 25 más en el avisoNicasio Oroño Al 1500 - Cochera Impecable Balcon V/abierta T/sol T/externo
Nicasio Oroño Al 1500 2°
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Cocheras
- 1
Descripción
3 AMBIENTES. TODO AL CONTRAFRENTE. 57 M2 + COCHERA FIJA CUBIERTA. IMPECABLE. BALCON CORRIDO CON PROTECCION. TODO VISTA ABIERTA. TODO SOL. TODO EXTERNO. BAñO COMPLETO. AMPLIA COCINA. 2 PLACARDS. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. PISOS DE PARQUET. EDIFICIO DE 9 PISOS, 2 ASCENSORES.
EXPENSAS: $ 271.564.- INCLUYE COCHERA Y AYSA
ENTRE TRES ARROYOS Y BELAUSTEGUI
(A 1 CUADRA DE AV. JUAN B. JUSTO - A 5 DE AV. GAONA Y PLAZA IRLANDA)
CABALLITO
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Silvio Katz - CUCICBA 1959
*FichaBrick=1034556*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +2,3 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento en Caballito 3 Ambientes Piso 5 con BalcónCaballito · 170 m · 60 m² · 3 ambUSD 1.700/m²ajustado 1.998 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes En Caballito NorteCaballito · 350 m · 58 m² · 3 amb · 1972USD 1.983/m²ajustado 2.528 · similitud 78
Departamento en CaballitoCaballito · 390 m · 51 m² · 3 amb · 1981USD 2.451/m²ajustado 2.939 · similitud 74
Departamento 2 Amb a EstrenarVilla Gral. Mitre · 400 m · 56 m² · 2 ambUSD 2.268/m²ajustado 2.658 · similitud 72
Venta Departamento Dos Ambientes Villa General Mitre a RefaccionarVilla Gral. Mitre · 160 m · 47 m² · 2 amb · 1990USD 1.468/m²ajustado 1.667 · similitud 72
Depto Divisible 2 Amb con Balcón Terraza - Opción + CocheraPaternal · 400 m · 56 m² · 2 ambUSD 2.188/m²ajustado 2.557 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EJOSE IGNACIO GORRITIEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 410 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 360 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 720 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 820 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 740 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.