1 / 5 · 23 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes En Caballito Norte
Juan B. Justo Al 4000
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 54 años (1972)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta Departamento 3 ambientes Planta baja al frente Juan B. Justo 4000 y Av. San Martín Patio Lavadero APTO CREDITO
Unidad ubicada en planta baja al frente, con acceso directo y circulación cómoda, apta para personas con movilidad reducida conforme lineamientos de accesibilidad establecidos por normativa vigente (Ley 24.314 y CABA Código de Edificación).
El departamento se encuentra en una zona estratégica del corredor Juan B. Justo Av. San Martín, con excelente conectividad y servicios.
Características del departamento
3 ambientes al frente
Planta baja con acceso directo
Living-comedor amplio y luminoso
Cocina independiente
Patio propio
Lavadero
Dos dormitorios con placard
Baño completo
Circulación cómoda y sin barreras arquitectónicas en el acceso
Ideal para familias, personas mayores o quienes requieran accesibilidad plena
Características del edificio
Edificio tradicional de buena calidad constructiva
Ingreso amplio y sin escalones
Ubicación estratégica sobre corredor comercial y de transporte
Descripción del barrio Juan B. Justo 4000 / Av. San Martín (Villa Crespo La Paternal)
Zona con excelente infraestructura urbana, comercios, bancos, farmacias, supermercados y servicios esenciales. A metros del Metrobús Juan B. Justo, del corredor Av. San Martín y con rápida conexión hacia Palermo, Chacarita, Villa Crespo y Microcentro.
Colegios cercanos
Escuela Primaria Común N.o 14 D.E. 14 Tomás Espora
Escuela Técnica N.o 27 Hipólito Vieytes
Instituto Nuestra Señora de la Unidad
Escuela Primaria N.o 5 D.E. 14 República del Perú
Diversa oferta educativa pública y privada en un radio de 4 a 8 cuadras
Medios de transporte
Metrobús Juan B. Justo
Líneas: 34 166 109 53 110 135, entre otras
Av. San Martín
Líneas: 57 78 87 105 146
Trenes
Cercanía a Estación La Paternal (Línea San Martín)
Accesos rápidos
Av. San Martín
Av. Juan B. Justo
Av. Warnes
Av. Honorio Pueyrredón
En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4 % antigüedad · -0,6 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en CaballitoCaballito · 70 m · 51 m² · 3 amb · 1981USD 2.451/m²ajustado 2.306 · similitud 85
Venta Departamento en Caballito 3 Ambientes Piso 5 con BalcónCaballito · 320 m · 60 m² · 3 ambUSD 1.700/m²ajustado 1.708 · similitud 81
Depto Divisible 2 Amb con Balcón Terraza - Opción + CocheraPaternal · 100 m · 56 m² · 2 ambUSD 2.188/m²ajustado 2.187 · similitud 81
Departamento 2 Amb a EstrenarVilla Gral. Mitre · 100 m · 56 m² · 2 ambUSD 2.268/m²ajustado 2.272 · similitud 81
Nicasio Oroño Al 1500 - Cochera Impecable Balcon V/abierta T/sol T/externoCaballito · 350 m · 57 m² · 3 amb · 1991 · cocheraUSD 2.614/m²ajustado 2.051 · similitud 78
Departamento En Venta En CaballitoCaballito · 40 m · 78 m² · 3 amb · 1980 · cocheraUSD 1.605/m²ajustado 1.429 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 80 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYEscuela · Nivel primario común · 360 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 110 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 980 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 1000 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.