1 / 8 · 11 más en el avisoDepartamento en Caballito
Paysandu al 1600
Ficha
- Superficie total
- 51 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 70.000 / mes
Descripción
Luminoso departamento ubicado en un 3° piso, con una distribución funcional que optimiza cada espacio. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón al frente, dos dormitorios con placares de piso a techo, y una moderna cocina integrada equipada con alacena y bajo mesada. Dispone de baño completo con bañera y lavadero integrado con ventilación natural. Se destaca por su reciclado integral, incluyendo instalaciones de gas y electricidad, además de aberturas dvh que garantizan confort térmico y acústico. Excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. El edificio tiene Ubicado sobre Paysandú al 1600, entre Belaustegui y Av. Juan B. Justo, en una zona de muy buen acceso gracias al Metrobús, múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de tren. Entorno en crecimiento, con cercanía a comercios, supermercados, espacios verdes y variada oferta gastronómica. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,7 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes En Caballito NorteCaballito · 70 m · 58 m² · 3 amb · 1972USD 1.983/m²ajustado 2.108 · similitud 84
2 Ambientes Al Frente en La Paternal – Apto CréditoPaternal · 170 m · 50 m² · 2 ambUSD 2.360/m²ajustado 2.353 · similitud 80
Departamento 3 ambientes Villa Crespo impecableVilla Crespo · 360 m · 47 m² · 3 amb · 1986USD 2.043/m²ajustado 1.918 · similitud 78
¡Impecable 2 Ambientes en Caballito con Patio Propio de Uso Exclusivo y Bajas Expensas!Caballito · 90 m · 44 m² · 2 amb · 1973USD 1.864/m²ajustado 1.882 · similitud 77
Departamento En Impecable Estado, Desocupado, Silencioso, Con Los Servicios De Gas, Luz, Agua, Aire Acondicionado Fío Calor, Extremadamente Luminoso En Todos Sus Ambientes, Bajas Expensas, Metro BusCaballito · 300 m · 51 m² · 2 amb · 1976USD 1.471/m²ajustado 1.500 · similitud 77
Dpto 3 Amb ContrafrentePaternal · 470 m · 50 m² · 3 ambUSD 2.100/m²ajustado 2.095 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Escuela · Nivel secundario común · 410 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 170 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 950 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.