1 / 5 · 15 más en el avisoDepartamento En Venta En Caballito, Capital Federal, Buenos Aires
Arengreen 800
Ficha
- Superficie total
- 85 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
Descripción
Departamento en Venta 3 Ambientes con Cochera, Patio y Baulera Caballito Norte.
Arengreen 831, Caballito CABA
USD 165.000
Expensas desde $100.000
85 m² totales | 2 dormitorios | 2 baños
COHERA CUBIERTA INCLUIDA .
Muy buen departamento de 3 ambientes ubicado en Caballito Norte, a solo 100 metros del Boulevard Honorio Pueyrredón y del Polo Cid Campeador, en una zona en pleno crecimiento y espacios verdes.
Se trata de una unidad en planta baja, muy silenciosa, con patio propio, cochera cubierta y baulera, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
Características principales:
- Amplio patio (2,28 x 7,58 m) con redes de protección para mascotas
- Living comedor con barra desayunadora, acceso al patio y excelente ventilación
-Cocina independiente con abundante espacio de guardado, calefón y cocina a estrenar
- Dormitorio principal: 3,30 x 2,88 m con placard
-Segundo dormitorio: 2,55 x 2,92 m con placard y estufa a gas tiro balanceado
-Baño completo con bañera, sanitario y vanitory nuevos
-Toilette cómodo con inodoro nuevo
-Baulera adicional interna
Bajas expensas!!!
Aberturas con doble ventana y rejas
Estufas tiro balanceado nuevas
Aire acondicionado frío/calor
Cocina y calefón nuevos
Se accede por escalera y pasillo, con pocos vecinos y un ambiente muy tranquilo.
(Hay 10 escalones desde la calle hasta lo que es la Planta baja.)
/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · -1,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes CaballitoCaballito · 140 m · 78 m² · 3 amb · 2019 · cocheraUSD 3.483/m²ajustado 3.120 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes - CaballitoCaballito · 150 m · 79 m² · 3 amb · 2026USD 1.719/m²ajustado 1.768 · similitud 80
3 Ambientes De 110 M² Con Patio Y Amenities - Incluye CocheraCaballito · 160 m · 75 m² · 3 amb · 2022 · cocheraUSD 4.267/m²ajustado 3.778 · similitud 78
Venta Departamento 3 Ambientes Con Cochera En CaballitoCaballito · 160 m · 75 m² · 3 amb · 2025USD 3.467/m²ajustado 3.468 · similitud 77
Venta Departamento 2 Y 1/2 Ambientes En Caballito, Capital FederalCaballito · 270 m · 92 m² · 3 amb · 2026USD 1.734/m²ajustado 1.818 · similitud 76
Venta Departamento 2 Amb. Al Fte. En Caballito - Buen Estado C/balcónCaballito · misma dirección · 84 m² · 2 amb · 1976USD 833/m²ajustado 1.123 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 1 km
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
- EDR ERNESTO E. PADILLAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 870 m
- PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 70 m
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 140 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 260 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 700 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.