Departamento En Caballito Norte — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento En Caballito Norte

Galicia Al 1700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
42 m²
Cubierta
39 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
3 años (2023)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Excelente 2 ambientes en edificio de 3 años de antiguedad, al frente con balcón, living comedor (4.20x3.80), dormitorio (3x2.70) con placards, cocina independiente con instalación para lavarropas, muebles de cocina completos, baño completo, pisos de cerámica, muy luminoso. Excelente ubicación, zona muy tranquila, pero a su vez muy bien conectada, calle Galicia al 1700, entre Av. Donato álvarez y Trelles, próximo a Avda. Gaona, Avda. Donato álvarez, Avda. Avellaneda, Plaza Irlanda, colectivos, Metrobús.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.047/m²rango USD 1.965–2.490/m² · para esta superficie USD 82.514–104.560
+34 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 85.983.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,2 % antigüedad · +2 % superficie · -1,5 % espacios verdes · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 1,8 km (23 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 44
54
Seguridad476 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Irlanda a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 620 m
100
  • ELEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 620 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 660 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 710 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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