1 / 5 · 21 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes Con Balcon Aterrazado/parrilla/cochera.
Franklin Al 2200
Ficha
- Superficie total
- 154 m²
- Cubierta
- 118 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta 4 Ambientes con balcon Aterrazado al frente y parrilla mas balcon corrido al contrafrente Franklin al 2200 Caballito Norte / Flores.
Excelente 4 ambientes a estrenar, ubicado a metros de Plaza Nuestra Señora de la Asunción y a solo 5 cuadras de Plaza Irlanda, en un entorno residencial arbolado y consolidado.
Edificio de tan solo 6 unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Sus metros totales ofrecen amplitud, funcionalidad y un diferencial único: un impactante balcon aterrazado al frente con multiples posibilidades de uso y expancion del area social.
Ubicación estratégica.
Lote pasante con doble salida a Av. Gaona y calle Franklin, con excelente conectividad por Av. Gaona, Av. Boyacá, Av. Juan B. Justo y Av. Avellaneda.
Zona residencial consolidada con cercanía a colegios, centros comerciales y múltiples líneas de transporte.
Exclusiva unidad desarrollada en unica planta dentro de un moderno proyecto de dos torres, separadas por patio central.
Superficies:
154,80m2 Totales
118m2 Cubiertos
36,80m2 Balcones
Distribución:
3 dormitorios
Principal en suite con vestidor y baño completo.
2 dormitorios con baño completo compartido.
Toilette de recepción.
Cocina americana con barra integrada al living-comedor.
Lavadero independiente.
Escritorio.
Asador en balcon.
Detalles de confort.
Losa radiante por piso.
Caldera dual (agua caliente y calefacción).
Cochera incluida en valor.
Bajas expensas.
Edificio accesible para personas con movilidad reducida
Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios.
Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble".
LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula n 9303
Miembro CIA (cámara inmobiliaria argentina).
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % superficie · +2,3 % espacios verdes · -1,6 % distancia al subte · +1,4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes Con Balcon Aterrazado/parrilla/cochera.Caballito · misma dirección · 154 m² · 4 amb · 2026USD 2.529/m²ajustado 2.529 · similitud 95
4 Ambientes A Estrenar | Caballito | Prima (6.4.02)Caballito · 160 m · 140 m² · 4 amb · 2026USD 3.087/m²ajustado 2.911 · similitud 84
Piso 4 Ambientes Patio Cochera Doble a EstrenarFlores · 150 m · 178 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.124/m²ajustado 1.733 · similitud 79
Venta Departamento 4 Ambientes De Categoría, Cochera, Amenities, A Estrenar, En CaballitoCaballito · 490 m · 126 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.221/m²ajustado 1.809 · similitud 66
Venta Departamento 4 Ambientes a Estrenar, Full Amenities en FloresFlores · 500 m · 125 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.232/m²ajustado 1.818 · similitud 63
Venta 4 Ambientes | Amplia FinanciaciónFlores · 390 m · 116 m² · 4 ambUSD 2.245/m²ajustado 1.975 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPROVINCIA DE LA PAMPAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIC Nº7 DE12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 130 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 110 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.