Venta Departamento 4 Ambientes De Categoría, Cochera, Amenities, A Estrenar, En Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 4 Ambientes De Categoría, Cochera, Amenities, A Estrenar, En Caballito

Av. Boyaca Al 652. Entre Mendez De Andes Y Felipe Vallese

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
126 m²
Cubierta
102 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Venta depto 4 AMBIENTES de Categoría, cochera incluida, amenities, a ESTRENAR, en Caballito
Espectacular departamento de cuatro ambientes con diseño exclusivo. Amplio, cómodo y luminoso, con vistas abiertas. Posee living comedor con salida a amplio balcón corrido, gran cocina comedor diario completamente equipada y con salida a patio privado, lavadero independiente, 2 baños completos,1 toilette, 3 dormitorios, uno con placard, otro en suite con vestidor, y otro que por su cercanía al acceso, puede usarse como escritorio, consultorio, o dependencia de servicio. Además cuenta con cochera cubierta y baulera, ambas incluidas en el valor.
Esta ubicado en un punto estratégico del barrio de "Plaza Irlanda", con proximidad a los barrios de Flores y Caballito, y de la línea A del subte. El barrio ofrece una variada oferta de restaurantes, escuelas, supermercados, gimnasios y centros médicos.
El edificio cuenta con un imponente hall de acceso, seguridad por totem las 24hs, bauleras, COCHERAS cubiertas con acceso por rampa y portón automatizado, y una batería de amenities de excelente nivel, a saber:
-Piscina con Jacuzzi -SUM - -Gimnasio con terraza - Area de parrillas -Jardín parquizado - -Juegos de niños
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LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro)
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-LEP-56512)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.425/m²rango USD 2.318–2.951/m² · para esta superficie USD 291.166–370.692
-8 % vs. comparablesPide USD 279.000; los comparables ajustados implican USD 304.594.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +3,7 % antigüedad · -1,4 % superficie · -1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 860 m (11 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 92, 99, 113, 172
67
Seguridad683 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 460 m
86
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 860 m
98
  • SCaraboboSubte · Línea A · 870 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1 km
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscuela · Nivel primario común · 460 m
  • EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 510 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 940 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 530 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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