1 / 5 · 25 más en el avisoExcelente Departamento 3 Ambientes De Categoría - Terraza Propia
Pumacahua 361
Ficha
- Superficie total
- 117 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 14 años (2012)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 510.000 / mes
Descripción
HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA.
TERRAZA PROPIA DE 35mtrs.
APTO CREDITO HIPOTECARIO!
PISO 12 AL FRENTE, MUY LUMINOSO!!!
Consta de:
- LIVING COMEDOR AL FRENTE MUY LUMINOSO, CON SALIDA A BALCÓN
- COCINA COMEDOR DIARIO CON CONEXIÓN PARA LAVAROPAS Y PILETA DE LAVADERO
- TOILETTE DE RECEPCIÓN
- UN BAÑO COMPLETO
- 2 HABITACIONES AMPLIAS CON PLACARES EMPOTRADOS
- AIRE ACONDICIONADO EN CADA AMBIENTES
- TERRAZA PRIVADA DE 35mtrs, de los cuales 12 son cubiertos.
EL EDIFICIO CUENTA CON PILETA CLIMATIZADA CON HERMOSA VISTA ABIERTA, SUM CUBIERTO EN PLANTA BAJA, PARRILLAS CUBIERTAS EN ULTIMO PISO, GIMNASIO, LAUNDRY!
OBSERVACIONES: Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,1 % superficie · +2 % espacios verdes · -1,8 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 3 Ambientes con Balcón y Terraza en FloresFlores · misma dirección · 117 m² · 3 amb · 2012USD 2.265/m²ajustado 2.275 · similitud 99
Departamento de 3 Ambientes con Terraza Propia en CaballitoCaballito · misma dirección · 117 m² · 3 amb · 2012USD 2.299/m²ajustado 2.299 · similitud 97
Departamento En Venta En Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 70 m · 117 m² · 3 amb · 2014USD 2.308/m²ajustado 2.208 · similitud 89
3 Ambientes Con Balcon Terraza Y Cochera Cub-caballitoCaballito · 220 m · 103 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.476/m²ajustado 1.925 · similitud 73
Caballito Departamento Tipo Duplex 3 Ambientes CocheraCaballito · 380 m · 104 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 2.788/m²ajustado 2.258 · similitud 71
Con Balcón Terraza, Departamento 4 Ambientes en Parque Chacabuco – Excelente UbicaciónParque Chacabuco · 270 m · 120 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.403/m²ajustado 1.982 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 510 m
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 720 m
- EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 50 m
- ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Escuela · Nivel secundario común · 130 m
- EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Escuela · Nivel secundario común · 130 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 830 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 310 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 320 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 410 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.