Departamento De Tres Ambientes En Venta En Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento De Tres Ambientes En Venta En Caballito

Franklin Al 2100. Entre Boyacá

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
61 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

DEPARTAMENTO EN PRIMA CABALLITO - APTO FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO
Franklin 2190, Flores, Ciudad de Buenos Aires
VENTA CON RENTA
DISTRIBUCION
Hall de ingreso. Estar comedor con cocina completa. Living. Muy lindo y amplio balcón terraza. Dos habitaciones. Baño completo con bañadera. Amplio, luminoso y funcional. Inmejorables terminaciones.
Cochera cubierta disponible con valor adicional.
Complejo moderno, en excelente ubicación y con todos los amenities.
Desarrollado en una manzana, departamentos con terraza, locales comerciales en la PB. Unidades pensadas para familias como para quienes eligen vivir solos. Acceso peatonal y vehicular a toda el área con vigilancia permanente. Amplios espacios verdes en medio de todos los edificios del area.
Amenities : 5000 metros.
Cuenta con sector de parrillas, lavadero canino, salas de trabajo con wifi en cada edificio, espacio de recreación para niños, arreas de recreación cubiertas, pileta para niños y adultos, salón gourmet, salones para eventos, sala de ping pong, vestuarios. Grupo electrógeno. Cargador para autos eléctricos.
Inmejorable ubicación en la ciudad : a 5 minutos de la Plaza Irlanda, a 8 min de la estación del Metrobús, a 10 min de la estación de subte de Carabobo y a 12 min de la estación Flores de FFCC.
Seguridad las 24 hs.
JM/LA
ANTONINI MODET
NEGOCIOS INMOBILIARIOS
CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746
Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida.
Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.503/m²rango USD 2.002–2.754/m² · para esta superficie USD 140.157–192.814
+26 % vs. comparablesPide USD 220.000; los comparables ajustados implican USD 175.224.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -1 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 1,3 km (16 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Seguridad644 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 310 m
93
Espacios verdesPlaza Nuestra Señora de la Asunción a 240 m · 1 en 500 m
71
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 990 m
94
  • EPROVINCIA DE LA PAMPAEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EJIC Nº7 DE12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 900 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 100 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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