1 / 5 · 15 más en el avisoVenta Departamento 3 Amb Con Cochera En Caballito Norte
Franklin Al 2200
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta 3 Ambientes con balcon corrido al frente sobre Franklin al 2200 Caballito Norte / Flores.Excelente 3 ambientes a estrenar en primer piso, ubicado a metros de Plaza Nuestra Señora de la Asunción y a solo 5 cuadras de Plaza Irlanda, en un entorno residencial arbolado y consolidado.
Edificio de tan solo 6 unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Sus metros totales ofrecen amplitud, funcionalidad y un diferencial único: un impactante balcon aterrazado al frente con multiples posibilidades de uso y expancion del area social.
Ubicación estratégica.
Lote pasante con doble salida a Av. Gaona y calle Franklin, con excelente conectividad por Av. Gaona, Av. Boyacá, Av. Juan B. Justo y Av. Avellaneda.
Zona residencial consolidada con cercanía a colegios, centros comerciales y múltiples líneas de transporte.
Exclusiva unidad desarrollada en unica planta dentro de un moderno proyecto de dos torres, separadas por patio central.
Superficies:
75m2 Totales
66m2 Cubiertos
9m2 Balcones
Distribución:
2 dormitorios
Principal en suite con placard y baño completo.
2 dormitorios mas un segundo baño completo.
Cocina americana integrada al living-comedor.
Conexiones para lavarropas.
Detalles de confort.
Losa radiante por piso.
Caldera dual (agua caliente y calefacción).
Bajas expensas.
Edificio accesible para personas con movilidad reducida
Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios.
Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble".
LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula n 9303
Miembro CIA (cámara inmobiliaria argentina).
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,2 % superficie · +0,9 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Amb Con Cochera En Caballito NorteCaballito · misma dirección · 75 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.200/m²ajustado 2.200 · similitud 97
Ultimas Unidades De 3 Amb A Estrenar En Prima CaballitoCaballito · 30 m · 70 m² · 3 amb · 2026USD 2.771/m²ajustado 3.288 · similitud 87
Departamento Últimas Unidades 3 Amb a Estrenar en Prima CaballitoFlores · 30 m · 70 m² · 3 ambUSD 2.771/m²ajustado 3.288 · similitud 84
4 Ambientes A Estrenar Apto Crédito | Caballito | Prima (4.2.09)Caballito · 30 m · 78 m² · 4 amb · 2026USD 3.814/m²ajustado 4.601 · similitud 84
Departamento De Tres Ambientes En Venta En CaballitoCaballito · 160 m · 70 m² · 3 amb · 2026USD 3.143/m²ajustado 3.752 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes en Flores Norte a EstrenarFlores · 250 m · 65 m² · 3 ambUSD 2.846/m²ajustado 3.210 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPROVINCIA DE LA PAMPAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIC Nº7 DE12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 130 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 110 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.