1 / 5 · 24 más en el avisoVenta Departamento Tres Ambientes Caballito
Yerbal 1000
Ficha
- Superficie total
- 79 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Sebastian Saracco
Moderno tres ambientes en estratégica zona de caballito. Parrilla propia en balcón a tranquilo contrafrente. Muy luminoso. Edificio teconlogico y de categoría. Amenities gimnasio- zona de co-working, loundry. Accesos digitales y remotos. Terminaciones de calidad.. Anafes, hornos, griferías de primera marca. Gran balcón con parrilla propia. Posibiliad de cochera fija y cubierta. Para vivir la vida como vos queres. Pedí una visita. Te esperamos.
COCHERA OPCIONAL USD 25.000.-
Características generales:
- Ascensores con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas.
- Instalaciones de agua fría y agua caliente por termofusión y desagües cloacales en polipropileno reforzado
marca AWADUCT o similar.
- Instalación contra incendio de acuerdo a normas G.C.A.B.A.
- Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. con circuitos separados para
iluminación y tomacorrientes e Instalación de TV por cable y telefonía en todos los ambientes.
- Agua caliente central.
- Pre-Instalación para equipos de aire acondicionado Split (Frío-Calor).
- Terminación exterior en revoque plástico tipo Tarquini o similar.
- Terminación interior en enlucido de yeso y pintura al látex.
- Carpintería exterior en aluminio anodizado línea Módena o PVC blanco.
- Puerta de hall de acceso en vidrio templado con cerraduras electrónicas.
- Puertas de acceso a deptos. resistentes al fuego según normativa G.C.A.B.A.
- Puertas interiores en MDF para pintar con herrajes en bronce platil.
- Frente de placares integrales en MDF.
- Pisos piso flotante melamínico y/o porcelanato de primera marca.
- Revestimientos en locales sanitarios en porcelanato.
- Mueble vanitory en baños.
- Muebles de cocina bajo mesadas en melanina color con guardacantos de PVC / ABS.
- Mesada en granito con pileta en acero inoxidable.
- Cocinas eléctricas marca Orbis, Longvie, Indesit o similar.
- Loza sanitaria marca Ferrum, Roca o similar.
- Griferías monocomando FV, Hidromet o similar.
**Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento. Se transmite por boleto de compraventa.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · +1,2 % espacios verdes · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes Venta CaballitoCaballito · 130 m · 75 m² · 3 amb · 2026USD 2.252/m²ajustado 2.257 · similitud 89
Emprendimiento Premium En Caballito | Unidades 3 Ambientes | Entrega Diciembre 2026 - Ultima DisponibleCaballito · 310 m · 77 m² · 3 amb · 2026USD 2.376/m²ajustado 2.383 · similitud 84
Oportunidad 4 Ambientes Al Fte. Muy Luminosos ****apto Credito Bancario**** Financiacion Privada Hasta Un 20 %Caballito · 130 m · 77 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 1.896/m²ajustado 1.678 · similitud 82
Venta- Unidad De Tres Ambientes - CaballitoCaballito · 310 m · 73 m² · 3 amb · 2026USD 2.877/m²ajustado 2.859 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes CaballitoCaballito · 230 m · 90 m² · 3 amb · 2025USD 2.989/m²ajustado 3.109 · similitud 81
Excelente ProyectoCaballito · 240 m · 76 m² · 3 amb · 2026USD 2.675/m²ajustado 2.557 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 260 m
- SPuanSubte · Línea A · 560 m
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 100 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 190 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 540 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 810 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.