Emprendimiento Premium En Caballito | Unidades 3 Ambientes | Entrega Diciembre 2026 - Ultima Disponible — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
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Emprendimiento Premium En Caballito | Unidades 3 Ambientes | Entrega Diciembre 2026 - Ultima Disponible

Bacacay 877

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
77 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

BACACAY 877 | CABALLITO
Viví la armonía entre el diseño contemporáneo y la funcionalidad en un emprendimiento pensado para quienes buscan calidad, confort y una excelente ubicación en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad.
Entrega estimada: Diciembre 2026.
Este exclusivo edificio combina arquitectura contemporánea con una marcada estética industrial, donde el hormigón visto, el vidrio y las carpinterías metálicas negras crean una imagen moderna, elegante y atemporal.
Cada unidad fue diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, ofreciendo ambientes amplios, excelentes distribuciones y grandes ventanales que integran el interior con el exterior.
Unidades disponibles
Unidad A – Frente
3 Ambientes + Balcón
• Superficie cubierta: 61,80 m²
• Balcón semicubierto: 15 m²
• Superficie total: 76,80 m²
Unidad B – Contrafrente
2 Ambientes + Balcón
• Superficie cubierta: 41,70 m²
• Balcón semicubierto: 6,30 m²
• Superficie total: 48 m²
• Hall de ingreso de diseño
• Palieres iluminados
• Cocheras cubiertas en Planta Baja
Terminaciones de categoría
- Construcción tradicional de hormigón armado H30.
- Pisos de porcelanato en todos los ambientes.
- Carpinterías de aluminio con amplios ventanales.
- Cocinas completamente equipadas con:
Mesadas de granito.
Bajo mesada y alacenas en melamina.
Pileta de acero inoxidable.
Griferías FV o similar.
Cocina eléctrica de 4 hornallas.
- Baños con artefactos Ferrum Línea Bari o similar.
- Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación.
- Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
- Placares con frentes corredizos e interiores completos.
- Ascensor electromecánico con cabina revestida en acero inoxidable y espejo.
Una ubicación estratégica:
Ubicado sobre Bacacay 877, en pleno Caballito, uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, espacios verdes, centros comerciales, colegios y una amplia oferta gastronómica.
Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir, combinando diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada.
SUEIRO PROPIEDADES
HERNAN SUEIRO CUCICBA 652

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEPESEEESPS183k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.550/m²rango USD 2.134–2.564/m² · para esta superficie USD 163.869–196.954
-7 % vs. comparablesPide USD 182.500; los comparables ajustados implican USD 195.809.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,1 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 290 m (4 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 25, 49, 53, 55, 85, 88, 92, 132, 136, 145
100
Seguridad935 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
40
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Bruno Giordano a 120 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,1 km
91
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 290 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 530 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel secundario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 130 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 240 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 560 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1 km
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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