1 / 5 · 15 más en el avisoVenta Depto 4 Amb Edificio Vicenza Caballito
Av. Directorio 700
Ficha
- Superficie total
- 108 m²
- Cubierta
- 108 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Daniel Endler
Viví en un edificio de categoría diseñado por el Estudio Mario Roberto Álvarez y construido por Azzollini Construcciones, a metros de Pedro Goyena.
Unidad de cuatro ambientes ubicada en el piso 10, al frente, con vista abierta y súper luminosa.
Amplio living comedor con salida a balcón corrido, suite principal con vestidor, segundo y tercer dormitorio con balcón al norte, toilette de recepción.
Carpinterías de PVC con DVH, para excelente aislamiento.
Sistema central de aerotermia para climatización y agua caliente.
Amenities: SUM divisible, gimnasio, parrillas y piscina climatizada. seguridad 24 horas.
Superficie Cubierta: 85,43 m2
Superficie Balcón: 23 m2
Superficie Total: 108,43 m2
Cocheras desde U$S 32.550 a U$S 35.500
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La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,2 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 4 Amb Edificio Vicenza Caballito EstrenarCaballito · misma dirección · 108 m² · 4 amb · 2026USD 3.379/m²ajustado 3.379 · similitud 98
Venta 3 Amb Patio, Amenities A Estrenar CaballitoCaballito · misma dirección · 97 m² · 4 amb · 2025 · cocheraUSD 2.818/m²ajustado 2.425 · similitud 91
Semipiso De 4 Ambientes A Estrenar En La Mejor Zona De CaballitoCaballito · 310 m · 107 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.037/m²ajustado 2.684 · similitud 86
Departamento 4 Amb Al Frente con Cochera - Caballito SurParque Chacabuco · 50 m · 90 m² · 4 amb · 2022 · cocheraUSD 3.111/m²ajustado 2.694 · similitud 84
Venta - 4 Ambientes Con Balcón Al Frente - CaballitoCaballito · 210 m · 101 m² · 4 amb · 2015 · cocheraUSD 3.446/m²ajustado 3.152 · similitud 83
Departamento En Venta De 4 Ambientes Al Frente Con Balcón En CaballitoCaballito · 150 m · 129 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 4.000/m²ajustado 3.674 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 300 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 540 m
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EJIC Nº 07 DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscuela · Nivel primario común · 400 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 570 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 800 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 880 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.