Venta 3 Amb Patio, Amenities A Estrenar Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta 3 Amb Patio, Amenities A Estrenar Caballito

Av. Directorio 700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
97 m²
Cubierta
97 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Daniel Endler
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO A ESTRENAR. EDIFICIO VICENZA CABALLITO.
Viví en un edificio de categoría diseñado por el Estudio Mario Roberto Álvarez y construido por Azzollini Construcciones, a metros de Pedro Goyena.
Unidad de tres ambientes ubicada en el primer piso al contrafrente. Súper luminosa.
Amplio living comedor con cocina integrada con salida al patio, dormitorio principal en suite con salida al patio, segundo dormitorio, baño completo.
Carpinterías de PVC con DVH, para excelente aislamiento.
Sistema central de aerotermia para climatización y agua caliente.
Amenities:
Seguridad 24 horas.
SUM divisible.
Gimnasio.
Parrillas.
Piscina climatizada.
Wi-fi en zonas comunes.
Superficie Cubierta: 72,29 m2
Superficie Semicubierta: 5,55 m2
Superficie Descubierta: 15,47 m2
Superficie Total: 93,31 m2
Cocheras desde U$S 32.550 a U$S 35.500
Hay imágenes que son ilustrativas y los muebles no están incluidos en la venta. La propiedad se entrega vacía.
Te invitamos a conocer uno de los edificios mas innovadores de Caballito, recorrer sus espacios y descubrir todo lo que lo hace diferente!
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La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.131/m²rango USD 3.119–3.711/m² · para esta superficie USD 302.581–359.997
-10 % vs. comparablesPide USD 273.389; los comparables ajustados implican USD 303.712.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +0,7 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Maria Moreno a 300 m (4 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 26, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 180
100
Seguridad709 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 290 m
84
Espacios verdesParque Chacabuco a 800 m · 0 en 500 m
24
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 570 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 300 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 540 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EJIC Nº 07 DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscuela · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 570 m
  • PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 800 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 880 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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