ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Av. Directorio 700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
108 м²
Крытая
108 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Daniel Endler
Viví en un edificio de categoría diseñado por el Estudio Mario Roberto Álvarez y construido por Azzollini Construcciones, a metros de Pedro Goyena.
Unidad de cuatro ambientes ubicada en el piso 10, al frente, con vista abierta y súper luminosa.
Amplio living comedor con salida a balcón corrido, suite principal con vestidor, segundo y tercer dormitorio con balcón al norte, toilette de recepción.
Carpinterías de PVC con DVH, para excelente aislamiento.
Sistema central de aerotermia para climatización y agua caliente.
Amenities: SUM divisible, gimnasio, parrillas y piscina climatizada. seguridad 24 horas.
Superficie Cubierta: 85,43 m2
Superficie Balcón: 23 m2
Superficie Total: 108,43 m2
Cocheras desde U$S 32.550 a U$S 35.500
Consultanos y conocé uno de los edificios más innovadores de Caballito
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESHP467 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 152/m²диапазон USD 2 688–3 647/м² · для этой площади USD 290 296–393 913
+37 % к аналогамЗапрашивают USD 467 145; скорректированные аналоги дают USD 340 419.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -1,2 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Maria Moreno — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 26, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 709 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 290 м
84
Зелёные зоныParque Chacabuco — 800 м · в радиусе 500 м: 0
24
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 570 м
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 300 м
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 540 м
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EJIC Nº 07 DE 08Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIШкола · Nivel primario común · 400 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 570 м
  • PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 800 м
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 880 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.