1 / 8 · 30 más en el avisoDepartamento 4 Amb Al Frente con Cochera - Caballito Sur
San Jose de Calasanz al 800
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 305.500 / mes
Descripción
Excelente 4 ambientes al frente con cochera fija Ubicado en Calasanz 833, en una excelente zona residencial, a solo 3 cuadras de la Línea E de Subte, a metros de Av. Directorio y muy cerca de la emblemática Av. Pedro Goyena, con una amplia propuesta gastronómica, comercial y de servicios. La unidad se encuentra al frente, con orientación Este, y cuenta con un amplio balcón corrido y aterrazado, que genera una excelente expansión exterior. Distribución: • Amplio living comedor con salida al balcón• Cocina con comedor diario• Lavadero independiente• Dormitorio principal en suite• Dos dormitorios adicionales• Segundo baño completo• Balcón corrido y aterrazado• Cochera fijaCaracterísticas y terminaciones: • Aberturas de aluminio Línea Módena con dvh (doble vidrio hermético) • Calefacción individual por piso radiante mediante caldera dual• Pisos flotantes en living comedor y dormitorios• Baños y cocina revestidos en porcelanato• Amoblamiento de cocina completo en melamina, con marco y tiradores de aluminio• Anafe y horno empotrado• Bacha de acero inoxidableEl edificio: Edificio de 9 pisos, con únicamente 2 unidades por planta, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Bajas expensas. Una excelente oportunidad para quienes buscan un 4 ambientes al frente, con cochera, balcón aterrazado y una ubicación privilegiada, próximo al Subte E, Av. Directorio y Av. Pedro Ver datos ap Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Amb Patio, Amenities A Estrenar CaballitoCaballito · 50 m · 97 m² · 4 amb · 2025 · cocheraUSD 2.818/m²ajustado 2.800 · similitud 90
Venta 3 Ambientes Edificio Vicenza CaballitoCaballito · 50 m · 87 m² · 3 amb · 2026USD 3.781/m²ajustado 4.212 · similitud 84
Departamentos En Caballito 3 Ambientes Exclusivos A Estrenar - Full AmenitiesCaballito · 70 m · 92 m² · 3 amb · 2026USD 3.250/m²ajustado 3.688 · similitud 84
Venta 4 Amb Edificio Vicenza Caballito EstrenarCaballito · 50 m · 108 m² · 4 amb · 2026USD 3.379/m²ajustado 3.903 · similitud 84
Venta - 4 Ambientes Con Balcón Al Frente - CaballitoCaballito · 220 m · 101 m² · 4 amb · 2015 · cocheraUSD 3.446/m²ajustado 3.640 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes. Caballito. Torre de Categoría. Seguridad 24hs. Full Amenities.Caballito · 50 m · 78 m² · 3 amb · 2025 · cocheraUSD 3.423/m²ajustado 3.280 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 330 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 500 m
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJIC Nº 07 DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscuela · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 610 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 750 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 990 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 860 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.