1 / 5 · 13 más en el avisoVenta Piso 4 Ambientes En Caballito, Con Cochera.
Avenida Jose Maria Moreno Al 400
Ficha
- Superficie total
- 97 m²
- Cubierta
- 90 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
VENTA PISO 4 AMBIENTES EN CABALLITO. AV. JOSE MARIA MORENO Y AV. J. B. ALBERDI.
COCHERA CUBIERTA EN EDIFICIO.
HERMOSO PISO EN EDIFICIO DE POCAS UNIDADES, QUE LE DE UNA MAYOR PRIVACIDAD, TIENE ORIENTACION ESTE Y OESTE, QUE LE BRINDA SOL, LUMINOSIDAD Y BUENA CIRCULACION DE AIRE.
LA UNIDAD CONSTA DE PALIER PRIVADO, LIVING-COMEDOR DE 7.10X3X3,60 CON SALIDA A BALCON CORRIDO. 3 DORMITORIOS, TODOS CON PLACARES, EL PRINCIPAL 4.25X 2.75 AL FRENTE, CON SALIDA A BALCON CORRIDO. LOS 2 DORMITORIOS RESTANTES DAN AL CONTRAFRENTE, ABIERTO, LUMINOSOS, MIDEN 3.46X2.75 Y 3.43X2.62. AMBOS CON PLACARD.
LOS AMBIENTES TIENEN PISOS DE PARQUET. POSEE UN BAñO COMPLETO DE 3X1.75, TOILETTE DE RECEPCION DE 1.2X1.5X2.1.
UNA AMPLIA Y COMODA COCINA COMEDOR DE 2.81X4.70 EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, ADEMAS DE MUEBLES DE GUARDADO.
AL CONTRAFRENTE LAVADERO CON CERRAMIENTO DE 3X1.3.
COCHERA FIJA Y CUBIERTA, EXCELENTE OPORTUNIDAD EN LA ZONA.
POSEE CALEFACCION CENTRAL POR LOSA RADIANTE, AGUA CALIENTE CENTRAL.
2 AIRES ACONDICIONADOS EN LIVING-COMEDOR Y DORMITORIO PRINCIPAL.
COCHERA FIJA CUBIERTA CON PORTON DE ACCESO AUTOMATICO.
MUY BUENA UBICACION, SOBRE AV. J. M . MORENO, A METROS DE AV J. B. ALBERDI, AV PEDRO GOYENA, FOCO COMERCIAL, GASTRONOMICO DE LA ZONA. MUY BUENA ACCESIBILIDAD DE TRANSPORTE PUBLICO, SUBTE LINEA (E) EN AV DIRECTORIO, SUBTE LINEA (A) EN RIVADAVIA Y JOSE MARIA MORENO, DONDE SE DESARROLLA EL FOCO COERCIAL, PARQUE RIVADAVIA, PRIMERA JUNTA, PARQUE CHACABUCO,
LEY 5115 ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE NO ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FíSICA.
LAS IMáGENES EXPUESTAS SON DE CARáCTER NO CONTRACTUAL.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
*El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
RESPONSABLES MATRICULADOS: MAVICA PROPIEDADES (CUCICBA N o 8227) EN COMUN CON FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N o 7847).-
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +3,5 % seguridad del entorno · +2,8 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dpto. 4 Amb, Al Frente Con Balcón Y Palier Privado - CaballitoCaballito · 180 m · 91 m² · 4 amb · 1977USD 2.297/m²ajustado 2.756 · similitud 85
3 Amb C/balcon.refaccionado.apto Credito.caballitoCaballito · misma dirección · 96 m² · 3 amb · 2000 · cocheraUSD 3.115/m²ajustado 2.925 · similitud 85
Gran Oportunida - Excelente Estado - Balcón - Lavadero - Al Frente - MoCaballito · 330 m · 90 m² · 4 ambUSD 1.767/m²ajustado 2.076 · similitud 79
Departamento 4 Amb Con Dependencia - Cochera Cubierta Fija - Baulera - En CaballitoCaballito · 190 m · 101 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 2.178/m²ajustado 2.064 · similitud 77
Departamento 4 Amb.frente. Balcon. Baño Y Toilette. CaballitoCaballito · 400 m · 88 m² · 4 amb · 1980USD 1.818/m²ajustado 2.189 · similitud 76
Departamento de 4 Ambientes con Cochera en CaballitoCaballito · 300 m · 83 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 2.373/m²ajustado 2.370 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 540 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 580 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 100 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 130 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 320 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 570 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 850 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 410 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 850 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.