Venta Piso 4 Ambientes En Caballito, Con Cochera. — foto 1 de 51 / 5 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Piso 4 Ambientes En Caballito, Con Cochera.

Avenida Jose Maria Moreno Al 400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
97 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

VENTA PISO 4 AMBIENTES EN CABALLITO. AV. JOSE MARIA MORENO Y AV. J. B. ALBERDI.
COCHERA CUBIERTA EN EDIFICIO.
HERMOSO PISO EN EDIFICIO DE POCAS UNIDADES, QUE LE DE UNA MAYOR PRIVACIDAD, TIENE ORIENTACION ESTE Y OESTE, QUE LE BRINDA SOL, LUMINOSIDAD Y BUENA CIRCULACION DE AIRE.
LA UNIDAD CONSTA DE PALIER PRIVADO, LIVING-COMEDOR DE 7.10X3X3,60 CON SALIDA A BALCON CORRIDO. 3 DORMITORIOS, TODOS CON PLACARES, EL PRINCIPAL 4.25X 2.75 AL FRENTE, CON SALIDA A BALCON CORRIDO. LOS 2 DORMITORIOS RESTANTES DAN AL CONTRAFRENTE, ABIERTO, LUMINOSOS, MIDEN 3.46X2.75 Y 3.43X2.62. AMBOS CON PLACARD.
LOS AMBIENTES TIENEN PISOS DE PARQUET. POSEE UN BAñO COMPLETO DE 3X1.75, TOILETTE DE RECEPCION DE 1.2X1.5X2.1.
UNA AMPLIA Y COMODA COCINA COMEDOR DE 2.81X4.70 EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, ADEMAS DE MUEBLES DE GUARDADO.
AL CONTRAFRENTE LAVADERO CON CERRAMIENTO DE 3X1.3.
COCHERA FIJA Y CUBIERTA, EXCELENTE OPORTUNIDAD EN LA ZONA.
POSEE CALEFACCION CENTRAL POR LOSA RADIANTE, AGUA CALIENTE CENTRAL.
2 AIRES ACONDICIONADOS EN LIVING-COMEDOR Y DORMITORIO PRINCIPAL.
COCHERA FIJA CUBIERTA CON PORTON DE ACCESO AUTOMATICO.
MUY BUENA UBICACION, SOBRE AV. J. M . MORENO, A METROS DE AV J. B. ALBERDI, AV PEDRO GOYENA, FOCO COMERCIAL, GASTRONOMICO DE LA ZONA. MUY BUENA ACCESIBILIDAD DE TRANSPORTE PUBLICO, SUBTE LINEA (E) EN AV DIRECTORIO, SUBTE LINEA (A) EN RIVADAVIA Y JOSE MARIA MORENO, DONDE SE DESARROLLA EL FOCO COERCIAL, PARQUE RIVADAVIA, PRIMERA JUNTA, PARQUE CHACABUCO,
LEY 5115 ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE NO ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FíSICA.
LAS IMáGENES EXPUESTAS SON DE CARáCTER NO CONTRACTUAL.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
*El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
RESPONSABLES MATRICULADOS: MAVICA PROPIEDADES (CUCICBA N o 8227) EN COMUN CON FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N o 7847).-

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEESPSSP240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.370/m²rango USD 2.136–2.756/m² · para esta superficie USD 207.203–267.372
+4 % vs. comparablesPide USD 240.000; los comparables ajustados implican USD 229.916.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +3,5 % seguridad del entorno · +2,8 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Acoyte a 540 m (7 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 25, 42, 53, 84, 96, 135, 172, 180, 181
86
Seguridad766 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 320 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 540 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 580 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 320 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 570 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 850 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 410 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 850 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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