Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Avenida Jose Maria Moreno Al 400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
97 m²
Coberta
90 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Este
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA PISO 4 AMBIENTES EN CABALLITO. AV. JOSE MARIA MORENO Y AV. J. B. ALBERDI.
COCHERA CUBIERTA EN EDIFICIO.
HERMOSO PISO EN EDIFICIO DE POCAS UNIDADES, QUE LE DE UNA MAYOR PRIVACIDAD, TIENE ORIENTACION ESTE Y OESTE, QUE LE BRINDA SOL, LUMINOSIDAD Y BUENA CIRCULACION DE AIRE.
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LOS AMBIENTES TIENEN PISOS DE PARQUET. POSEE UN BAñO COMPLETO DE 3X1.75, TOILETTE DE RECEPCION DE 1.2X1.5X2.1.
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AL CONTRAFRENTE LAVADERO CON CERRAMIENTO DE 3X1.3.
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MUY BUENA UBICACION, SOBRE AV. J. M . MORENO, A METROS DE AV J. B. ALBERDI, AV PEDRO GOYENA, FOCO COMERCIAL, GASTRONOMICO DE LA ZONA. MUY BUENA ACCESIBILIDAD DE TRANSPORTE PUBLICO, SUBTE LINEA (E) EN AV DIRECTORIO, SUBTE LINEA (A) EN RIVADAVIA Y JOSE MARIA MORENO, DONDE SE DESARROLLA EL FOCO COERCIAL, PARQUE RIVADAVIA, PRIMERA JUNTA, PARQUE CHACABUCO,
LEY 5115 ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE NO ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FíSICA.
LAS IMáGENES EXPUESTAS SON DE CARáCTER NO CONTRACTUAL.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
*El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
RESPONSABLES MATRICULADOS: MAVICA PROPIEDADES (CUCICBA N o 8227) EN COMUN CON FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N o 7847).-

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEESPSSP240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.370/m²faixa USD 2.136–2.756/m² · para esta metragem USD 207.203–267.372
+4% vs. comparáveisPede USD 240.000; os comparáveis ajustados implicam USD 229.916.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +3,5 % segurança do entorno · +2,8 % idade · -1,5 % áreas verdes · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 540 m (7 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 25, 42, 53, 84, 96, 135, 172, 180, 181
86
Segurança766 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 570 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 320 m
100
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 540 m
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 580 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscola · Nivel primario común · 100 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escola · Nivel secundario común · 130 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 320 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 570 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 850 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 410 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 850 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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