Venta Dpto. 4 Amb, Al Frente Con Balcón Y Palier Privado - Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Dpto. 4 Amb, Al Frente Con Balcón Y Palier Privado - Caballito

Formosa 500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
91 m²
Cubierta
82 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
49 años (1977)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Semipiso al frente, ubicado en piso 3, con palier privado y puerta de servicio. Doble circulación.
91,17 m2 totales.
DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD:
-Entrada principal con palier privado, que brinda mayor privacidad y categoría.
-Living Comedor luminoso y confortable.
-Balcón al frente.
-Cocina independiente de generosas dimensiones con muebles a medida y gran capacidad de guardado.
-Lavadero independiente con salida a puerta de servicio.
-Dormitorio principal con amplio placard.
- Segundo dormitorio con placard.
-Baño completo.
-Toilette.
-Tercer dormitorio con amplio placard.
La unidad no cuenta con cochera; frente al departamento hay un edificio de cocheras para alquilar.
Muy luminoso.
Orientación: Norte.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Excelente conectividad, con cercanía a múltiples líneas de colectivo y próximo a la línea A de subte, estación Acoyte, lo que garantiza una rápida y cómoda vinculación con distintos puntos de la ciudad.
Situado sobre la calle Formosa entre Av. José María Moreno y Riglos. A 3 cuadras de Av. Rivadavia, Parque Rivadavia, en una de las zonas más destacadas del barrio con acceso a una amplia oferta comercial, educativa y gastronómica
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Veronica Ferraris
- KP551363 - T091817 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.824/m²rango USD 1.720–1.975/m² · para esta superficie USD 156.531–179.721
+26 % vs. comparablesPide USD 209.000; los comparables ajustados implican USD 165.997.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +0,5 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Acoyte a 370 m (5 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 25, 26, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88
96
Seguridad1.020 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
34
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 500 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 370 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 550 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 40 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 500 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 450 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 690 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 230 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 680 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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