Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Avenida Jose Maria Moreno Al 400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
97 м²
Крытая
90 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Este
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA PISO 4 AMBIENTES EN CABALLITO. AV. JOSE MARIA MORENO Y AV. J. B. ALBERDI.
COCHERA CUBIERTA EN EDIFICIO.
HERMOSO PISO EN EDIFICIO DE POCAS UNIDADES, QUE LE DE UNA MAYOR PRIVACIDAD, TIENE ORIENTACION ESTE Y OESTE, QUE LE BRINDA SOL, LUMINOSIDAD Y BUENA CIRCULACION DE AIRE.
LA UNIDAD CONSTA DE PALIER PRIVADO, LIVING-COMEDOR DE 7.10X3X3,60 CON SALIDA A BALCON CORRIDO. 3 DORMITORIOS, TODOS CON PLACARES, EL PRINCIPAL 4.25X 2.75 AL FRENTE, CON SALIDA A BALCON CORRIDO. LOS 2 DORMITORIOS RESTANTES DAN AL CONTRAFRENTE, ABIERTO, LUMINOSOS, MIDEN 3.46X2.75 Y 3.43X2.62. AMBOS CON PLACARD.
LOS AMBIENTES TIENEN PISOS DE PARQUET. POSEE UN BAñO COMPLETO DE 3X1.75, TOILETTE DE RECEPCION DE 1.2X1.5X2.1.
UNA AMPLIA Y COMODA COCINA COMEDOR DE 2.81X4.70 EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, ADEMAS DE MUEBLES DE GUARDADO.
AL CONTRAFRENTE LAVADERO CON CERRAMIENTO DE 3X1.3.
COCHERA FIJA Y CUBIERTA, EXCELENTE OPORTUNIDAD EN LA ZONA.
POSEE CALEFACCION CENTRAL POR LOSA RADIANTE, AGUA CALIENTE CENTRAL.
2 AIRES ACONDICIONADOS EN LIVING-COMEDOR Y DORMITORIO PRINCIPAL.
COCHERA FIJA CUBIERTA CON PORTON DE ACCESO AUTOMATICO.
MUY BUENA UBICACION, SOBRE AV. J. M . MORENO, A METROS DE AV J. B. ALBERDI, AV PEDRO GOYENA, FOCO COMERCIAL, GASTRONOMICO DE LA ZONA. MUY BUENA ACCESIBILIDAD DE TRANSPORTE PUBLICO, SUBTE LINEA (E) EN AV DIRECTORIO, SUBTE LINEA (A) EN RIVADAVIA Y JOSE MARIA MORENO, DONDE SE DESARROLLA EL FOCO COERCIAL, PARQUE RIVADAVIA, PRIMERA JUNTA, PARQUE CHACABUCO,
LEY 5115 ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE NO ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FíSICA.
LAS IMáGENES EXPUESTAS SON DE CARáCTER NO CONTRACTUAL.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
*El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
RESPONSABLES MATRICULADOS: MAVICA PROPIEDADES (CUCICBA N o 8227) EN COMUN CON FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N o 7847).-

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEESPSSP240 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 370/m²диапазон USD 2 136–2 756/м² · для этой площади USD 207 203–267 372
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 240 000; скорректированные аналоги дают USD 229 916.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,5 % безопасность окружения · +2,8 % возраст здания · -1,5 % зелёные зоны · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Acoyte — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 25, 42, 53, 84, 96, 135, 172, 180, 181
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 766 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 320 м
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 540 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 580 м
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EANTONIO SCHETTINOШкола · Nivel primario común · 100 м
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Школа · Nivel secundario común · 130 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 320 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 570 м
  • PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 850 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 410 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 850 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.