1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Venta 2 Ambientes En Caballito Balcón Corrido
Rojas Al 300
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Tu nuevo hogar en el corazón de Caballito
Descubrí esta moderna unidad de 2 ambientes ubicada en el 1 piso al contrafrente, dentro de un emprendimiento único que combina diseño escandinavo, funcionalidad y sustentabilidad en cada detalle.
La unidad es súper funcional.
Espacio de estar con excelente luz natural y salida a balcón aterrazado con parrilla propia Tromen
Cocina americana con mobiliario de diseño escandinavo, mesada Silestone gris, alzada Coverglass y opción de cerramiento
Baño completo con bañera y espacio para lavarropas o lavadero integrado
Baulera individual en el mismo piso (opcional usd 2000)
Aberturas de PVC con DVH para máxima aislación térmica y acústica
Calefacción por termosuelo con termostatos individuales
Aire acondicionado Samsung Inverter frío/calor
Puerta de acceso de seguridad multipunto de doble contacto
Riego automatizado en los canteros del balcón
El edificio
Un proyecto de 9 niveles con unidades de 1 a 4 ambientes y un diseño centrado en la experiencia cotidiana de vivir bien:
áreas comunes pensadas para vos:
Azotea verde con solárium.
Gimnasio en primer piso
Work-SUM en planta baja: espacio para reuniones o home office, con acceso independiente
Cocheras semicubiertas (opcional) + espacio de cortesía para bicicletas
Seguridad y tecnología:
Ingreso peatonal con doble puerta y cámaras de seguridad
Monitoreo desde el celular para visualizar ingresos y atender el portero a distancia
Acceso vehicular retirado para mayor comodidad
Posibilidad de instalar cámaras privadas en cada unidad
Concepto Verde + Eficiencia Energética
Balcón con canteros verdes y filtro de aire natural
Riego automatizado tanto en balcones como en la azotea
Calefacción por termosuelo + agua caliente por aerotermia
Sistemas eléctricos eficientes para cuidar tu bolsillo y el medioambiente
Iluminación LED en espacios comunes
Expensas controladas gracias a amenities de bajo mantenimiento
Este no es solo un departamento: es un nuevo estilo de vida pensado para quienes buscan diseño, eficiencia y calidez en uno de los barrios más buscados de la Ciudad.
Ubicación: Rojas 300, Caballito a pasos del subte A y de múltiples conexiones de transporte, en una zona residencial en pleno crecimiento.
Querés conocerlo en persona?
Coordiná tu visita y descubrí por qué esta unidad es una excelente oportunidad para vivir o invertir.
Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Codigo Propiedad: AAP7023531
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta De 2 Ambientes Con Cochera En CaballitoCaballito · misma dirección · 63 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.714/m²ajustado 2.714 · similitud 97
Departamento En VentaCaballito · 50 m · 68 m² · 2 amb · 2025USD 2.520/m²ajustado 2.897 · similitud 91
Unidad De Dos Ambientes Al Frente En CaballitoCaballito · 120 m · 60 m² · 2 amb · 2026USD 2.694/m²ajustado 3.020 · similitud 90
Dep 2 Amb Venta En Caballito Con Balcón A EstrenarCaballito · 150 m · 70 m² · 2 amb · 2025USD 2.100/m²ajustado 2.436 · similitud 86
Caballito Venta Departamento 2 AmbientesCaballito · 270 m · 61 m² · 2 amb · 2026USD 1.648/m²ajustado 1.899 · similitud 86
Departamento 2 Amb en Caballito. Posesión InmediataCaballito · 260 m · 62 m² · 2 ambUSD 3.419/m²ajustado 4.004 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 360 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 590 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 150 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 160 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 270 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 630 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 990 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.