Venta Departamento 3 Ambiente Con Dependencia, Zona Caballito Norte. — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 3 Ambiente Con Dependencia, Zona Caballito Norte.

Rio De Janeiro Al 1000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
86 m²
Cubierta
81 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
69 años (1957)
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 3 ambientes con dependencia ubicado en el 6 piso al frente sobre la calle Río de Janeiro al 1000. La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón al frente, dos cómodos dormitorios con placard, dependencia de servicio o escritorio, baño completo, toilette de recepción, cocina independiente y lavadero separado.
El departamento posee ventilación cruzada y una muy buena circulación interna, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Edificio sólido de época, con ambientes de generosas dimensiones y pisos de parquet en excelente estado.
Ubicado en una zona estratégica, con cercanía a múltiples medios de transporte, avenidas principales, comercios y espacios verdes.
Apto crédito
86,6 m2 totales
Balcón al frente
Lavadero independiente
Dependencia / escritorio
Toilette + baño completo
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.742/m²rango USD 1.677–2.041/m² · para esta superficie USD 144.188–175.554
En línea con los comparablesPide USD 154.000; los comparables ajustados implican USD 149.787.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,3 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 240 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 15, 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127
100
Seguridad1.152 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 20 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 390 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 310 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 240 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 880 m
  • EDEL CENTENARIOEscuela · Nivel primario común · 20 m
  • EJII Nº7 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
  • EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 310 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 520 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 390 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 210 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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