Departamento 3 Amb Apto Credito Con Patio — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento 3 Amb Apto Credito Con Patio

Neuquen Al 1000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
68 m²
Cubierta
58 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Venta deparamento de 3 AMB APTO CREDITO, con patio en Caballito, CABA
Primer piso al frente, al departamento le falta un poco de mantenimiento, pero es super luminoso, ambientes amplios y bien ventilados, se ingresa a un linving comedor con salida al balcon al frente, cocina separada con espacio de comedor diario, luego estan los 2 dormitorios con placares empotrados, uno al frente con salida al balcon y el otro con salida a un patio cubierto con yoldo revatible.
Espectacular zona, a pocos metros de la cancha de Ferro, de la Av. Avellaneda, de facil acceso a Av. Rivadavia, Av. Gaona y Av. Honorio Pueyredon, rodeado de varias de transporte y tren linea sarmiento.
Apto credito
Expensas $ 180.000
Coordina la visita con nosotros.
@mfpropiedades.ar
Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público
Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13
AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.011/m²rango USD 1.665–2.170/m² · para esta superficie USD 113.202–147.576
-16 % vs. comparablesPide USD 114.900; los comparables ajustados implican USD 136.730.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · +1 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 690 m (9 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 84, 92, 172, 181
77
Seguridad536 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 190 m
99
Espacios verdesPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro a 430 m · 3 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,1 km
89
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 690 m
  • SPuanSubte · Línea A · 850 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 600 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 770 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 770 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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