Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Neuquen Al 1000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
68 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
35 anos (1991)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta deparamento de 3 AMB APTO CREDITO, con patio en Caballito, CABA
Primer piso al frente, al departamento le falta un poco de mantenimiento, pero es super luminoso, ambientes amplios y bien ventilados, se ingresa a un linving comedor con salida al balcon al frente, cocina separada con espacio de comedor diario, luego estan los 2 dormitorios con placares empotrados, uno al frente con salida al balcon y el otro con salida a un patio cubierto con yoldo revatible.
Espectacular zona, a pocos metros de la cancha de Ferro, de la Av. Avellaneda, de facil acceso a Av. Rivadavia, Av. Gaona y Av. Honorio Pueyredon, rodeado de varias de transporte y tren linea sarmiento.
Apto credito
Expensas $ 180.000
Coordina la visita con nosotros.
@mfpropiedades.ar
Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público
Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13
AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.011/m²faixa USD 1.665–2.170/m² · para esta metragem USD 113.202–147.576
-16% vs. comparáveisPede USD 114.900; os comparáveis ajustados implicam USD 136.730.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · +1,1 % áreas verdes · +1 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 690 m (9 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 84, 92, 172, 181
77
Segurança536 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 190 m
99
Áreas verdesPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro a 430 m · 3 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,1 km
89
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 690 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 850 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscola · Nivel secundario común · 190 m
  • EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOEscola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 600 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 770 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 770 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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