Venta Semi 4 Amb Coch Doble Caballito Pileta Sum — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Semi 4 Amb Coch Doble Caballito Pileta Sum

Zuviría 0

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
140 m²
Cubierta
132 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
32 años (1994)
Orientación
Norte
Cocheras
2

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mercedes Acosta Sallesses
Ubicado en la calle Zuviría entre Av. La Plata y Senillosa, en Parque Chacabuco, al límite con Caballito.
Subte E Estación Av. La Plata. A 2 cuadras acceso a la Autopista 25 de Mayo. Múltiples colectivos.
Amplia oferta gastronómica zona Av. Pedro Goyena, deportiva, Sportfitness Caballito, Lasaigues Padel Caballito. Instituciones educativas como el Colegio Calasanz e Iglesia, a cuadras Parque Chacabuco.
Departamento Semipiso de 3 dormitorios + escritorio, con baulera y cochera para 2 autos, acceso por rampa.
Edificio con Sum y Pileta.
Doble frente, detalles de categoría.
Entrada principal y de servicio.
Al frente amplio living comedor, con hermoso piso de madera entoblanada.
Toilette
Al contrafrente se encuentran los dormitorios para mayor privacidad y silencio:
Dormitorio Principal muy amplio en Suite con Vestidor, con acceso a balcón al contrafrente.
2 Dormitorios con placard, cómodos, ambos de buen tamaño, con acceso a balcón al contrafrente.
2do Baño completo con bañera.
Cuarto de escritorio/4° Dormitorio.
Cocina de muy buen tamaño con comedor diario, doble circulación, con amplio espacio de guardado bajo mesada y alacenas y lavadero separado.
Agua caliente individual por calefón
Calefacción central por radiadores, caldera individual.
Muy cuidado. Pisos de madera en perfecto estado.
Placares amplios, mucho espacio y lugar de guardado.
Doble circulación.
Encargado con vivienda
Expensas + fondo de reserva apróx $490.000.-

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEHS298k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.218/m²rango USD 1.957–2.750/m² · para esta superficie USD 273.946–385.008
-4 % vs. comparablesPide USD 298.000; los comparables ajustados implican USD 310.587.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -12,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,8 % superficie · +0,7 % distancia al subte · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 150 m (2 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
Seguridad733 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 20 m
100
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 830 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 640 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 150 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 670 m
  • EINSTITUTO PUENTE AZULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 640 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 830 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 150 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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