1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Piso 4 Amb Con Dep /balcon Cochera Cub
Avenida Pedro Goyena 200
Ficha
- Superficie total
- 155 m²
- Cubierta
- 136 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Bruno Rainelli
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA CABALLITO PEDRO GOYENA CAPITAL FEDERAL
Departamento de 155 m² ubicado en el cuarto piso de un edificio de nueve niveles, emplazado sobre Avenida Pedro Goyena en el tradicional barrio de Caballito. La propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa, con una superficie cubierta de 136 m², 18 m² semicubiertos y 1 m² descubiertos.
El ingreso se realiza por palier privado, con acceso directo al living comedor y la cocina, ambas puertas blindadas Pentagono El amplio living con salida a un balcón frontal permite la instalación de una mesa para diez personas, aprovechando la vista a la calle. La cocina y el lavadero presentan espacios generosos, complementados por una dependencia de servicio completamente equipada.
La distribución incluye tres habitaciones: una suite principal con vestidor y baño compartimentado, dos dormitorios adicionales y un baño completo. Un toilette complementa los espacios sanitarios. La cochera cubierta, incluida en la unidad, suma practicidad y valor al inmueble.
Construido en 2008, el departamento representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Caballito, con terminaciones de calidad y distribución inteligente de los espacios.
Características principales:
- Superficie total: 155 m²
- 4 ambientes
- 3 habitaciones
- 2 baños completos
- 1 toilette
- Cochera cubierta
- Balcón al frente
- Año de construcción: 2008
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Duplex. 4 Ambientes. Cochera Y TerrazaCaballito · 160 m · 157 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 2.866/m²ajustado 2.682 · similitud 85
Venta Departamento 4 Ambientes Cochera y Baulera Caballito Donna Magna AzcuyCaballito · 190 m · 156 m² · 4 amb · 2024 · cocheraUSD 4.359/m²ajustado 3.854 · similitud 83
Departamento En Venta De 4 Ambientes En Caballito Balcón 2 Cocheras Y BauleraCaballito · 350 m · 158 m² · 4 amb · 2026USD 4.013/m²ajustado 4.169 · similitud 78
Venta Departamento 4 Ambientes Cochera y TerrazaBoedo · 360 m · 141 m² · 4 ambUSD 2.954/m²ajustado 3.315 · similitud 78
Departamento En Venta De 4 Ambientes Balcón, Doble Cochera Cub Y Baulera Piso 12Caballito · 350 m · 147 m² · 4 amb · 2026USD 4.088/m²ajustado 4.194 · similitud 76
Semipiso - 3 Amb C/ Terraza Quincho, Jacuzzi Y Cocheras - CaballitoCaballito · 380 m · 153 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 2.744/m²ajustado 2.684 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 320 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 450 m
- EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO SANTA MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 240 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 910 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 900 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 570 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.