Venta Piso 4 Amb Con Dep /balcon Cochera Cub — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Piso 4 Amb Con Dep /balcon Cochera Cub

Avenida Pedro Goyena 200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
155 m²
Cubierta
136 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
18 años (2008)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Bruno Rainelli
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA CABALLITO PEDRO GOYENA CAPITAL FEDERAL
Departamento de 155 m² ubicado en el cuarto piso de un edificio de nueve niveles, emplazado sobre Avenida Pedro Goyena en el tradicional barrio de Caballito. La propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa, con una superficie cubierta de 136 m², 18 m² semicubiertos y 1 m² descubiertos.
El ingreso se realiza por palier privado, con acceso directo al living comedor y la cocina, ambas puertas blindadas Pentagono El amplio living con salida a un balcón frontal permite la instalación de una mesa para diez personas, aprovechando la vista a la calle. La cocina y el lavadero presentan espacios generosos, complementados por una dependencia de servicio completamente equipada.
La distribución incluye tres habitaciones: una suite principal con vestidor y baño compartimentado, dos dormitorios adicionales y un baño completo. Un toilette complementa los espacios sanitarios. La cochera cubierta, incluida en la unidad, suma practicidad y valor al inmueble.
Construido en 2008, el departamento representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Caballito, con terminaciones de calidad y distribución inteligente de los espacios.
Características principales:
- Superficie total: 155 m²
- 4 ambientes
- 3 habitaciones
- 2 baños completos
- 1 toilette
- Cochera cubierta
- Balcón al frente
- Año de construcción: 2008

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.200/m²rango USD 2.684–3.854/m² · para esta superficie USD 416.006–597.408
-12 % vs. comparablesPide USD 435.000; los comparables ajustados implican USD 496.077.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 320 m (4 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180
99
Seguridad808 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 270 m
95
Espacios verdesParque Rivadavia a 910 m · 0 en 500 m
17
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 240 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 320 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 450 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 240 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 910 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 900 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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