1 / 5 · 24 más en el avisoCaballito Venta 4 Amb Balcon. Luminoso Y Silencios
Avenida Rivadavia 5800
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 84 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 43 años (1983)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Silvana Cuevas
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES 3 BAÑOS CABALLITO AVENIDA RIVADAVIA - APTO CRÉDITO
Departamento de 98 m² ubicado en un primer piso de edificio de 14 pisos, ubicado a contrafrente abierto, muy luminoso. Distribuido en 4 ambientes con 1 baño completo, 2 baños con ducha, ofrece una disposición contrafrente que garantiza ambientes silenciosos y luminosos, alejado del ruido de la avenida.
La propiedad cuenta con 84 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 9 m² descubiertos distribuidos entre balcón y patio. Posee orientación norte, lo que asegura excelente iluminación natural durante todo el día.
El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación. Presenta pisos de parqué bien conservados en toda la unidad. La cocina fue actualizada y cuenta con alacena y bajo mesada. Las ventanas del contrafrente son de aluminio con vidrio DVH
La distribución incluye living comedor con dos espacios bien diferenciados, tres habitaciones siendo una de ellas habitación de servicio o estudio, y tres baños completos. Uno de los baños cuenta con bañera, mientras que los otros dos poseen ducha.
Dos de las habitaciones principales ventilan al contrafrente, garantizando tranquilidad y luminosidad. La tercera habitación, la cocina y la habitación de servicio o estudio, ventilan al patio interno. Todos los ambientes cuentan con placard.
El edificio dispone de ascensor, rampa de acceso para personas con movilidad reducida, aires acondicionado y es apto mascotas. Cuenta con servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal.
Ubicado a 100 metros de la estación de subte Puan, con acceso mediante rampa para discapacitados. Expensas de julio 2026 con vencimiento en junio: $340.691,79.-
Coordina una visita para conocer esta propiedad que combina ubicación estratégica, comodidad y excelente estado general.
Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,3 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 3 Ambientes Con Dependencia, Tres Baños, Uno De Servicio. Super Luminoso Con Balcón Corrido Al Frente De La Avenida.Balvanera · 180 m · 88 m² · 4 amb · 1976USD 2.216/m²ajustado 2.230 · similitud 82
Venta Departamento 4 Ambientes Con Cochera En CaballitoCaballito · 300 m · 96 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.771/m²ajustado 1.629 · similitud 80
Excelente Semipiso - Contrafrente - CaballitoCaballito · 270 m · 99 m² · 4 amb · 1996USD 2.010/m²ajustado 2.043 · similitud 78
Venta De Departamento 4 Ambientes Mas DependenciaCaballito · 70 m · 120 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 2.067/m²ajustado 1.887 · similitud 76
Departamento 4 Ambientes con Cochera en CaballitoCaballito · 70 m · 84 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.119/m²ajustado 2.048 · similitud 74
Venta Departamento en Caballito 4 Ambientes C/ Dependencia y Baulera - 115 m² - Subte en La PuertaCaballito · 130 m · 115 m² · 4 amb · 1966USD 1.730/m²ajustado 2.007 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 160 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 610 m
- EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAEscuela · Nivel secundario común · 170 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 580 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 950 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 420 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.