Venta Departamento 4 Ambientes Con Cochera En Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 4 Ambientes Con Cochera En Caballito

Ramon Falcon Al 1500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
96 m²
Cubierta
84 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Ubicado en el corazón de Caballito, sobre la calle Ramón Falcón 1535, Piso 1, Departamento A, este espacioso departamento de 40 años ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y bien situado . Con 84.13 M2 cubiertos y un balcón de 9.81 M2, este inmueble está diseñado para ofrecer funcionalidad y confort.
El departamento cuenta con 2 baños completos , 3 dormitorios un amplio espacio de living comedor ideal para recibir visitas. La cocina está equipada con un comedor diario, proporcionando un espacio acogedor para las comidas familiares. Además, el lavadero independiente añade comodidad a las tareas cotidianas.
El edificio, que se eleva en 9 pisos, dispone de 2 ascensores que facilitan el acceso a las distintas plantas. Entre los servicios ofrecidos se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y agua potable. La seguridad es una alta prioridad, con seguridad privada 24 horas y sistemas digitales de vigilancia.
La cochera fija cubierta es una ventaja añadida, junto con una puerta de garaje automática que garantiza comodidad y seguridad. Adicionalmente, el edificio admite mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias con animales de compañía.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.339/m²rango USD 2.060–3.133/m² · para esta superficie USD 197.760–300.744
-24 % vs. comparablesPide USD 170.000; los comparables ajustados implican USD 224.574.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 180 m (2 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 86, 88, 96, 136, 163, 180
100
Seguridad799 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 740 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,5 km
77
  • SPuanSubte · Línea A · 180 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 700 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 740 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 430 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 960 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 220 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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