1 / 5 · 24 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes Con Cochera En Caballito
Ramon Falcon Al 1500
Ficha
- Superficie total
- 96 m²
- Cubierta
- 84 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Ubicado en el corazón de Caballito, sobre la calle Ramón Falcón 1535, Piso 1, Departamento A, este espacioso departamento de 40 años ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y bien situado . Con 84.13 M2 cubiertos y un balcón de 9.81 M2, este inmueble está diseñado para ofrecer funcionalidad y confort.
El departamento cuenta con 2 baños completos , 3 dormitorios un amplio espacio de living comedor ideal para recibir visitas. La cocina está equipada con un comedor diario, proporcionando un espacio acogedor para las comidas familiares. Además, el lavadero independiente añade comodidad a las tareas cotidianas.
El edificio, que se eleva en 9 pisos, dispone de 2 ascensores que facilitan el acceso a las distintas plantas. Entre los servicios ofrecidos se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y agua potable. La seguridad es una alta prioridad, con seguridad privada 24 horas y sistemas digitales de vigilancia.
La cochera fija cubierta es una ventaja añadida, junto con una puerta de garaje automática que garantiza comodidad y seguridad. Adicionalmente, el edificio admite mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias con animales de compañía.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Semipiso - Contrafrente - CaballitoCaballito · 150 m · 99 m² · 4 amb · 1996USD 2.010/m²ajustado 2.220 · similitud 87
Venta de Departamento 4 Ambientes en CaballitoCaballito · 140 m · 82 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.171/m²ajustado 2.060 · similitud 83
Venta 4 Ambientes Pedro Goyena 95 m² Apto CreditoCaballito · 360 m · 97 m² · 4 amb · 1971USD 2.155/m²ajustado 2.702 · similitud 82
Caballito. 2 Dorm. C/ Dep. Balcón C/frente Vistas. 2 Baños. Com. Diario. Cochera.Caballito · 120 m · 80 m² · 4 amb · 1986USD 2.313/m²ajustado 2.514 · similitud 82
Caballito Venta 4 Amb Balcon. Luminoso Y SilenciosCaballito · 300 m · 98 m² · 4 amb · 1983USD 1.633/m²ajustado 1.774 · similitud 80
Venta Caballito- Semi Piso Cuatro Ambientes- Cochera- Balcon - Patio-grupo ElectrogenoCaballito · 300 m · 98 m² · 4 amb · 2006USD 2.908/m²ajustado 3.214 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 180 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 700 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel secundario común · 140 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 740 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 430 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 960 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 220 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.