Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Formosa 500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
91 m²
Coberta
82 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
49 anos (1977)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Semipiso al frente, ubicado en piso 3, con palier privado y puerta de servicio. Doble circulación.
91,17 m2 totales.
DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD:
-Entrada principal con palier privado, que brinda mayor privacidad y categoría.
-Living Comedor luminoso y confortable.
-Balcón al frente.
-Cocina independiente de generosas dimensiones con muebles a medida y gran capacidad de guardado.
-Lavadero independiente con salida a puerta de servicio.
-Dormitorio principal con amplio placard.
- Segundo dormitorio con placard.
-Baño completo.
-Toilette.
-Tercer dormitorio con amplio placard.
La unidad no cuenta con cochera; frente al departamento hay un edificio de cocheras para alquilar.
Muy luminoso.
Orientación: Norte.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Excelente conectividad, con cercanía a múltiples líneas de colectivo y próximo a la línea A de subte, estación Acoyte, lo que garantiza una rápida y cómoda vinculación con distintos puntos de la ciudad.
Situado sobre la calle Formosa entre Av. José María Moreno y Riglos. A 3 cuadras de Av. Rivadavia, Parque Rivadavia, en una de las zonas más destacadas del barrio con acceso a una amplia oferta comercial, educativa y gastronómica
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Veronica Ferraris
- KP551363 - T091817 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPHSP209k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.824/m²faixa USD 1.720–1.975/m² · para esta metragem USD 156.531–179.721
+26% vs. comparáveisPede USD 209.000; os comparáveis ajustados implicam USD 165.997.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +0,5 % idade · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 370 m (5 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 25, 26, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88
96
Segurança1.020 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
34
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 450 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 500 m
100
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 370 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 550 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escola · Nivel secundario común · 40 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscola · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 500 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 450 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 690 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 230 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 680 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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