1 / 5 · 25 más en el avisoRosario 500 Caballito 4amb 3bañ Balc Fte U$170.000
Rosario Al 500. Entre Moreno
Ficha
- Superficie total
- 85 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Soleado semipiso de 4 ambientes con balcón en Caballito, al frente. 5º piso.
Superficie total de 85m², cubierta de 75m² y descubierta de 10m².
Dos dormitorios, un baño + un toilette + un baño de servicio.
Dependencia de servicio. Living-comedor, cocina. Balcón corrido de 1,20 x 8,66m.
Entrada principal y de servicio. Calefacción por losa radiante.
Reciclado, muy luminoso. Baño y toilette totalmente a nuevo. Pisos cerámicos nuevos de categoría.
Apto Crédito. Apto profesional. Orientación Norte.
Antigüedad 45 años. Expensas $ 332.000 (septiembre 2026), incluye indemnizacion por despido del encargado.
La limpieza del edificio la realiza personal part time, sin vivienda en el edificio.
Excelente departamento de 3 ambientes + dependencia.
Posee 3 dormitorios con placard. 3 baños, dos a nuevo.
Cañerías desagües cloacas, griferías y sanitarios.
Balcón corrido al frente de 1,20 x 8,66.
Entrada principal y de servicio. Aires acondicionados (2 Inverter A++. Total 7500 frigorías frío/calor y ventilador de techo.
Medidas de los dormitorios: 3.00 x 2.90 ;3.00 x 2.80; 2.70 x 2.10.
LIVING COMEDOR: 3.80 x 5.80.
COCINA: 3.50 x 2.00Ubicado en centro de Caballito. Frente al Shopping. Riglos y Rosario.
A 200 metros de Acoyte y Rivadavia. y 200 metros de Parque Rivadavia.
- Edificio de 45 años. Sólido de buena construcción.
Sólo 19 unidades. Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso.
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 112, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181.
Subtes: ACOYTE (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. .-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-1351)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · misma dirección · 83 m² · 4 amb · 1976USD 1.988/m²ajustado 2.026 · similitud 94
Departamento Tipo Semipiso 4 AmbientesCaballito · 140 m · 83 m² · 4 amb · 1976USD 2.157/m²ajustado 2.207 · similitud 90
Departamento de 4 Ambientes en Venta en CaballitoCaballito · 290 m · 86 m² · 4 amb · 1976USD 2.326/m²ajustado 2.501 · similitud 82
Venta Departamento Con Balcón En CaballitoCaballito · 140 m · 86 m² · 3 amb · 1981USD 1.965/m²ajustado 2.083 · similitud 79
Departamento 3 Ambientes En Caballito C/ DependenciaCaballito · 140 m · 75 m² · 3 amb · 1981USD 2.253/m²ajustado 2.217 · similitud 77
Departamento 4 Amb Con Dependencia - Cochera Cubierta Fija - Baulera - En CaballitoCaballito · 290 m · 101 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 2.178/m²ajustado 1.970 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 130 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 520 m
- EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ELICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 270 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 720 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 290 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 530 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 70 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.