דירה, 4 חד׳, Caballito

Soleado semipiso de 4 ambientes con balcón en Caballito, al frente. 5º piso.
Superficie total de 85m², cubierta de 75m² y descubierta de 10m².
Dos dormitorios, un baño + un toilette + un baño de servicio.
Dependencia de servicio. Living-comedor, cocina. Balcón corrido de 1,20 x 8,66m.
Entrada principal y de servicio. Calefacción por losa radiante.
Reciclado, muy luminoso. Baño y toilette totalmente a nuevo. Pisos cerámicos nuevos de categoría.
Apto Crédito. Apto profesional. Orientación Norte.
Antigüedad 45 años. Expensas $ 332.000 (septiembre 2026), incluye indemnizacion por despido del encargado.
La limpieza del edificio la realiza personal part time, sin vivienda en el edificio.
Excelente departamento de 3 ambientes + dependencia.
Posee 3 dormitorios con placard. 3 baños, dos a nuevo.
Cañerías desagües cloacas, griferías y sanitarios.
Balcón corrido al frente de 1,20 x 8,66.
Entrada principal y de servicio. Aires acondicionados (2 Inverter A++. Total 7500 frigorías frío/calor y ventilador de techo.
Medidas de los dormitorios: 3.00 x 2.90 ;3.00 x 2.80; 2.70 x 2.10.
LIVING COMEDOR: 3.80 x 5.80.
COCINA: 3.50 x 2.00Ubicado en centro de Caballito. Frente al Shopping. Riglos y Rosario.
A 200 metros de Acoyte y Rivadavia. y 200 metros de Parque Rivadavia.
- Edificio de 45 años. Sólido de buena construcción.
Sólo 19 unidades. Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso.
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 112, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181.
Subtes: ACOYTE (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. .-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-1351)