Departamento 3 Ambientes en Flores Norte a Estrenar — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Departamento 3 Ambientes en Flores Norte a Estrenar

Boyaca al 800

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
65 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Descubra este luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en el corazón de Flores Norte, Capital Federal. Situado en Boyacá 805, ofrece un entorno acogedor y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Al ingresar, será recibido por un amplio living que se conecta a un balcón con vista abierta, permitiendo la entrada de abundante luz natural y una excelente ventilación. La cocina es independiente y cuenta con instalación de gas, además de acceso al balcón, donde encontrará las conexiones para un lavarropas. El área privada se distribuye a través de un pasillo que conduce a un toilette y a un baño completo, equipado con bañadera y sanitarios de alta calidad. La habitación principal destaca por su ventana con un paño fijo inferior, que maximiza la luminosidad, y un amplio placard con preinstalaciones para aire acondicionado. La habitación secundaria comparte las mismas características, asegurando confort en cada rincón del hogar. El edificio cuenta con un ascensor y está estratégicamente orientado al oeste, disponiendo de todos los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y más. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un espacio moderno y bien comunicado en la vibrante ciudad de Buenos Aires. Para más información sobre este inmueble vacío y listo para habitar, no dude en contactarnos y agendar una visita. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPH185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.817/m²rango USD 1.950–2.915/m² · para esta superficie USD 126.774–189.496
En línea con los comparablesPide USD 185.000; los comparables ajustados implican USD 183.107.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,3 % superficie · +0,8 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 1,1 km (14 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Seguridad662 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 370 m
90
Espacios verdesPlaza Nuestra Señora de la Asunción a 380 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 900 m
97
  • SCaraboboSubte · Línea A · 1,1 km
  • EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 910 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 270 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.