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Departamento · Venta · Caballito

Departamento En Caballito

Venta Departamento 4 Ambientes En Caballito A Estrenar

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
175 m²
Cubierta
155 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Hermoso departamento de primera calidad de 4 ambientes a estrenar en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado a pocas cuadras del Cid Campeador, con 155 mt2 cubiertos más 20 mt 2 de balcón, este departamento cuenta con:
- Amplio living comedor al frente
- Toilette
- Balcón aterrazado al frente
- Amplia cocina con muebles bajo y sobre mesada, barra desayunadora, espacio para comodísimo comedor diario y espacio independiente para termotanque.
- Amplio lavadero compartimentado
- Habitación en suite al frente, con vestidor, ante baño y baño
- Habitación secundaria con placard
- Habitación secundaria con placard
- Baño completo con hermosas terminaciones
Muy luminoso y super funcional! Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y estufas.
El edificio cuenta con gimnasio, cocheras cubiertas disponibles, amplio salón de usos múltiples, parrillas y solarium.
Zona super accesible, con variados medios de transporte para llegar fácilmente a cualquier punto de la ciudad.
El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.974/m²rango USD 1.843–2.707/m² · para esta superficie USD 322.504–473.773
+6 % vs. comparablesPide USD 367.000; los comparables ajustados implican USD 345.442.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,1 % espacios verdes · -0,9 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,3 km (16 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 24, 57, 76, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
Seguridad743 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 170 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 940 m
96
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 200 m
  • EANDRES FERREYRAEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 700 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 830 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 800 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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