1 / 8 · 30 más en el aviso3 Amb. a Estrenar con Terraza y Parrilla Propia; Dormitorio en Suite, 2º Baño, Seg 24 Horas, Amenit.
Av. Gaona 1634
Ficha
- Superficie total
- 166 m²
- Cubierta
- 81 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 362.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 Ambientes a Estrenar en Edificio de Categoría!! Inmejorable Ubicación de Caballito (Medios de Transporte, Centro Comercial, Colegios, Sanatorios, etc.). Amplia Terraza Propia con Parrilla de 75 m2. Espectacular Vista Panorámica. Vivir como en una casa pero en un edificio de Categoría y con Seguridad. Superluminoso todos los ambientes. Dormitorio en Suite con Vestidor (3, 83 x 3 m2) 2° Dormitorio (3, 73 x 2, 70 m2) 2°Baño Completo. Cocina con Doble Mesada. Instalación para lavarropas. Balcón corrido. 9°Piso. Caldera individual para radiadores y agua caliente. El edificio posee: 2 Salones de usos múltiples, ascensor doble para mudanzas, Gimnasio, Laundry, Parrilla, juegos para chicos y enorme Piscina Descubierta. Seguridad las 24 horas. Hay cocheras disponibles tanto descubiertas como cubiertas. Escritura Y posesión inmediata - apto crédito hipotecario. comunicarse por whatsapp al Ver datos . Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Roberto Daniel Gruman - Matrícula cucicba. Nº6097. "Accesible" de acuerdo a la Ley 5115. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,9 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes + Dependencia. Caballito. Luminoso.quincho. Patio.Caballito · 300 m · 143 m² · 3 amb · 1976USD 1.462/m²ajustado 1.438 · similitud 75
2 Ambientes Con Terraza A Estrenar En Caballito NorteCaballito · 230 m · 128 m² · 3 amb · 2026USD 1.930/m²ajustado 1.856 · similitud 71
Departamento En CaballitoCaballito · 370 m · 175 m² · 4 amb · 2026USD 2.097/m²ajustado 2.112 · similitud 70
2 Ambientes Con Terraza A Estrenar En Caballito NorteCaballito · 190 m · 141 m² · 2 amb · 2026USD 1.936/m²ajustado 1.988 · similitud 65
A Estrenar! 2 Ambientes Con Terraza Privada En Caballito!Caballito · 200 m · 120 m² · 3 amb · 2026USD 2.058/m²ajustado 2.042 · similitud 63
Piso De 4 Ambientes Con Cochera, Balcón, 2 Baños Y Toilette, En Caballito / DepartamentoCaballito · 390 m · 135 m² · 4 amb · 2024 · cocheraUSD 2.481/m²ajustado 2.082 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN PEDRO NOLASCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 170 m
- EPROVINCIA DE SAN JUANEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 990 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 750 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 470 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 950 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.