Parque Centenario 4 Amb Baño Toilette Gran Cocina, Balcon Frente Coch. Fija Venta con Renta — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Parque Centenario 4 Amb Baño Toilette Gran Cocina, Balcon Frente Coch. Fija Venta con Renta

Acoyte al 1100

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
87 m²
Cubierta
76 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 380.000 / mes

Descripción

Parque Centenario ¡Excelente Oportunidad! Departamento de 4 Ambientes, 3 dormitorios, 1 Baño completo y 1Toilette, con Balcón al Frente - Cochera fija ( Nro 1) con excelente espacio y acceso. Se alquila con renta En Febrero 2026 comenzó el contrato por 24 meses a $ 1. 450. 000. - + actualización trimestral por ipc, Mayo comienza el trimestre en $ 1. 587. 000. - Excelente inversión con renta. Ubicado en una zona residencial privilegiada, Metros del parque. ¡LuminosoDisfrute de la calidad de vida en uno de los barrios más buscados. Este excelente departamento de 4 ambientes se destaca por su luminosidad, su inmejorable distribución y su balcón al frente. Totalmente recien pintado. Listo para mudarse! Características: Amplio living-comedor con salida al balcón. Cocina grande, con espacio para comedor diario. Tres dormitorios con placares. Baño completo con bañera. Cochera fija y cubierta Nro 1, de cómodo acceso. Excelente conectividad: cercanía a avenidas principales y múltiples medios de transporte. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y el mejor entorno cerca del Parque Centenario. medidas aproximadas: Living Comedor 3. 10 X 6. 00, Cocina 2. 50 X 5. 00, Lavadero 1. 00 X 2. 30 (Indep.) 1° Dormitorio 3. 30 X 3. 00, 2° Dormitorio 2. 90 X 2. 00, 3° Dormitorio 2. 80 X 2. 80 Baño 1. 80 X 2. 30 + Toilette de Recepción. Ley 5115 caba Accessible **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.206/m²rango USD 1.987–2.401/m² · para esta superficie USD 172.901–208.897
-7 % vs. comparablesPide USD 179.000; los comparables ajustados implican USD 191.879.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,2 % baños · +4,6 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 390 m (5 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
95
Seguridad860 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza del Caballito a 270 m · 2 en 500 m
84
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
84
  • SPuanSubte · Línea A · 390 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 430 m
  • EINSTITUTO MARIANISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 350 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 710 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 820 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 680 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 680 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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