1 / 8 · 10 más en el avisoVenta Departamento de 3 Ambientes con Balcón – Muy Luminoso – Caballito
Eduardo Acevedo 70
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 59 años (1967)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 240.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 ambientes con gran potencial. La propiedad cuenta con un living comedor con pisos de madera en excelente estado y salida a un balcón que aporta gran luminosidad durante todo el día. La vista abierta y la presencia de arbolado generan un entorno agradable y tranquilo. Dispone de cocina independiente, hall de distribución y ambientes bien proporcionados que permiten diversas opciones de renovación. Su sólida construcción y distribución funcional lo convierten en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, dos dormitorios, el principal con placares empotrados. Características destacadas: -Balcón con vista abierta-Muy luminoso-Pisos de madera-Buena distribución-Gran potencial de refacciónUna propiedad con muchísimo potencial para quienes buscan personalizar su próximo hogar o realizar una inversión inteligente. Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 3 Ambientes en Venta en CaballitoCaballito · 40 m · 75 m² · 3 amb · 1971USD 1.573/m²ajustado 1.561 · similitud 92
Venta Depto 3 Ambientes Con Balcón Y Baulera En Caballito Parque RivadaviaCaballito · 130 m · 71 m² · 3 amb · 1970USD 1.599/m²ajustado 1.571 · similitud 91
Venta Dpto 3 Ambientes con Dependencia en CaballitoCaballito · 150 m · 73 m² · 3 amb · 1975USD 1.575/m²ajustado 1.527 · similitud 89
Venta Departamento 3 Ambientes Con Dependencia Apto Credito CaballitoCaballito · 90 m · 72 m² · 3 amb · 1978USD 1.861/m²ajustado 1.683 · similitud 86
Departamento 3 Ambientes con Balcón en Venta en CaballitoCaballito · 190 m · 80 m² · 3 amb · 1971USD 2.000/m²ajustado 1.994 · similitud 84
Departamento 3 Ambientes Con Balcón Al Contrafrente En CaballitoCaballito · misma dirección · 60 m² · 3 amb · 1976USD 2.150/m²ajustado 1.992 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 130 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 640 m
- EINSTITUTO SUMMAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EEEM Nº 1 DE 07Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 300 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 830 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 390 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 970 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 730 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 870 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.