1 / 8 · 10 más en el avisoDepartamento de 2 Ambientes Frente Balcón en Caballito Venta
Franklin al 800
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 174.412 / mes
Descripción
Hermoso departamento de 2 ambientes al frente con balcón corrido. Living comedor de 3 x 6. 60 con salida al balcón corrido. Dormitorio de 4 x 3 con amplio placard. Cocina integrada de 3. 10 x 2 con muebles altos y bajos y espacio para lavarropas. Pisos en living, hall y dormitorio, de parquet plastificado. Pisos en balcón, cocina y baño de cerámica. Baño completo con bañera y extractor de air. Agua caliente por calefón y calefacción por losa radiante con control individual en cada ambiente. Puerta blindada. Impecable semipiso! Muy luminoso. Edificio de 8 pisos. A partir del 5to. Piso son 2 departamentos por piso. No tiene encargado, solo personal de limpieza 2 veces por semana. Amenities: terraza de uso común con pequeño Sum, baño, piscina y parrilla. Colectivos: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · -1,2 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en CaballitoCaballito · 180 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 2.766/m²ajustado 2.626 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes En Caballito !Caballito · 200 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 2.781/m²ajustado 2.645 · similitud 87
Venta Departamento Dos Ambientes Luminoso Cochera Fija Cubierta Franklin CaballitoCaballito · 20 m · 42 m² · 2 amb · 2006USD 2.738/m²ajustado 2.773 · similitud 87
Departamento Venta 2 Ambientes a Estrenar Villa CrespoVilla Crespo · 330 m · 49 m² · 2 ambUSD 3.061/m²ajustado 3.097 · similitud 82
Venta Deptartamento Monoambiente - Caballito A EstrenarCaballito · 230 m · 42 m² · 2 amb · 2018USD 2.119/m²ajustado 2.049 · similitud 81
Departamento Venta en ConstrucciónVilla Crespo · 330 m · 50 m² · 2 ambUSD 3.153/m²ajustado 3.216 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EDR ERNESTO E. PADILLAEscuela · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 990 m
- PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 380 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 440 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 940 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 570 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.