Venta de Departamento 3 Ambientes C/ Balcón Al Contrafrente en Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta de Departamento 3 Ambientes C/ Balcón Al Contrafrente en Caballito

Av. Pedro Goyena 570

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 240.000 / mes

Descripción

Venta de departamento 3 ambientes C/ balcón al contrafrente en caballito C. A. B. A. La propiedad está ubicada en un 4° piso al contrafrente en la Avda. Pedro Goyena al 500 entre Riglos y Pje. Craig en el barrio porteño de Caballito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Consta de: Living comedor: Ambiente luminoso. De dimensiones suficientes para sectorizarlo en living y en comedor. Piso flotante. Ventanal hacia el balcón. Balcón: Con cerramiento y rejas de protección. Vista abierta hacia la ciudad. Piso cerámico. Lugar ideal para ubicar juego de exterior. Cocina: Independiente. Mesada con bacha, alacenas, bajo mesada, spar, espacio y conexión para cocina a gas y calefón. Sector para ubicar heladera. Ventana hacia el exterior. Revestimiento en paredes. Lavadero: Conectado con la cocina. Ventana hacia el exterior. Lugar y conexión para lavarropas. Dormitorio principal: Amplio y luminoso. Ventana hacia el exterior. Vista a la ciudad. Cómodo placard empotrado. Segundo dormitorio: Ambiente luminoso. Ventana hacia el exterior. Vista hacia la ciudad. Placard empotrado. Baño: Completo y funcional. Con bañera y mueble de guardado. Puerta y mampara plegadizas. Ventana al exterior. Superficie Cubierta y Total: 55 m2 aprox. Edificio: Está en buen estado. Sobrio palier de recepción. Tiene 9 pisos, 4 unidades funcionales por nivel, haciendo un total de 36 departamentos. Ascensores. Encargado con vivienda. Expensas de $240. 000 aprox. (07/26). Barrio: Muy buena conectividad. Muy cerca de la estación de subte José María Moreno de la línea E, de las Avdas. Alberdi y Directorio, el Hospital Municipal de Quemados, centros educativos, restaurantes y negocios de diversos rubros. Líneas de colectivos: 53, 42, 126, 88, 26, 180, entre otras. Subterráneos: Línea E (estación José María Moreno). Ferrocarril: Línea Sarmiento (estación Caballito). = Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. = = Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. = = Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. = Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEHEEES155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.818/m²rango USD 1.828–3.760/m² · para esta superficie USD 100.545–206.811
En línea con los comparablesPide USD 155.000; los comparables ajustados implican USD 155.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · +1 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Maria Moreno a 260 m (3 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 172, 176, 180
100
Seguridad800 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesParque Rivadavia a 960 m · 0 en 500 m
14
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 310 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 260 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 810 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 310 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 960 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 740 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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