1 / 5 · 22 más en el avisoDepartamento - Caballito
Goyena Al 600
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Penthouse 3 Ambientes con Gran Terraza de 67 m2 - Vistas abiertas
Una unidad excepcional en Goyena 655, el desarrollo de categoría de Grupo Portland que combina naturaleza y diseño urbano en la ubicación más codiciada del barrio. Esta unidad (E903) en el 9o piso redefine el concepto de amplitud, ofreciendo más metros exteriores que cubiertos, ideal para quienes buscan un oasis privado en la ciudad.
La Unidad - Tipología E903: La propiedad se destaca por su impresionante terraza propia de 67 m2, que rodea el departamento ofreciendo vistas abiertas, luz natural constante y un espacio único para armar living exterior, parrilla y jardín en altura.
Superficie Total: 129 m2 aprox. (61 m2 cubiertos + 67 m2 de terraza).
Sector Social: Living comedor con cocina integrada tipo americana de diseño moderno. Todo el ambiente se expande hacia la terraza a través de grandes ventanales, generando una integración perfecta in-out.
Dormitorios: Dos dormitorios cómodos, ambos con salida directa a la terraza, permitiendo despertar con vistas y aire fresco.
Baños: Cuenta con baño completo y terminaciones de primera línea.
Calidad Constructiva y Terminaciones:
Carpinterías de aluminio o PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH) para máxima aislación acústica y térmica.
Pisos de Porcelanato o SPC de alta resistencia en todos los ambientes.
Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado.
Agua caliente central.
El Edificio - Experiencia "Casas Urbanas": Goyena 655 propone una vida rodeada de verde y servicios premium:
Gran patio central parquizado con estanques.
Rooftop con Piscina y Solarium en el piso 9 (mismo nivel de la unidad).
SUM Gastronómico y sector de Parrillas.
Espacio de Coworking en planta baja.
Laundry y Bicicleteros.
Ubicación Premium: Sobre Av. Pedro Goyena al 600, el corazón del polo gastronómico y residencial más elegante de Caballito. Conectividad directa con Subte Línea E y cercanía a parques.
Entrega estimada: Consultar. Cocheras: Disponibles en subsuelo (Opcional).
Una oportunidad irrepetible para quienes valoran el espacio exterior sin resignar ubicación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · +0,9 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 3 Amb Al Cfrte En Caballito Sur. Vista A Espect JardínCaballito · 80 m · 59 m² · 3 amb · 2026USD 4.196/m²ajustado 4.244 · similitud 94
Departamento De 2 Amb Al Frte En Caballito Sur. Suite Y ToiletteCaballito · 80 m · 61 m² · 2 amb · 2026USD 4.060/m²ajustado 4.142 · similitud 84
Caballito | Departamento 3 AmbCaballito · 370 m · 60 m² · 3 amb · 2026USD 2.516/m²ajustado 2.536 · similitud 82
Venta de Departamento 3 Ambientes C/ Balcón Al Contrafrente en CaballitoCaballito · 60 m · 55 m² · 3 amb · 1966USD 2.818/m²ajustado 3.686 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes en Emprendimento Goyena de CaballitoCaballito · 80 m · 71 m² · 3 ambUSD 3.979/m²ajustado 4.169 · similitud 81
Departamento En Venta De 2 Ambientes Piso 7, Con Cochera Descub, Con Balcón, Amenities En CaballitoCaballito · 180 m · 61 m² · 2 amb · 2026USD 4.295/m²ajustado 4.380 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 310 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 780 m
- EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 420 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 350 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 950 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 990 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 720 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 990 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.